Pasingの一等地にある3ルームの美しいアパートメント
フラットはミュンヘンで最も人気のある場所のひとつ、閑静な住宅街ペーシングにあり、市立公園から徒歩数分です。この中心地でありながら緑豊かなロケーションは、都会的な生活と田舎でのくつろぎを見事に融合させています。市立公園に近いため、散歩やスポーツ活動に最適です。
明るい室内とスタイリッシュな改装により、当フラットは理想的な住環境を提供しています。特に注目すべきはゲストルームで、実用的なワークステーションとワードローブ内の引き出し式デスクを備えており、ホームオフィスや来客用に最適です。広々としたリビングエリア、モダンなキッチン、快適なバスルームは、最高の快適さをお約束します。
駐車スペースは、玄関を出てすぐのところと、近隣の脇道にたくさんあります。駐車スペースを探す心配がないのは、この立地では特に利点です。
自転車愛好家のために、自転車を安全に保管できる施錠可能な自転車セラーがある。
高速インターネットについては、6月までに光ファイバーが敷設され、最大1000Mビット/秒の速度が出る予定であり、通勤者や家族連れには特に有利である。(現状：2025年2月）
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
1st - エレベーターなし
築年:
2004
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, 床下暖房, タイル床貼り
家具:
部分的に新品, 部分的にアンティーク, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高級, 高品質
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
薄型テレビ2台, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
薄型テレビ2台, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
納戸・物入れ
納戸・物入れ
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2004
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 106,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 106,60 kWh/(m²*a)