ニンフェンブルク城公園の人気エリア
アパートは2階建ての住居棟の1階にあり、ニンフェンブルク地区の一等地にある閑静な住宅街から、美しく手入れされた並木道の前庭を隔てています。アパートは2023年に全面改装されました。
自然に囲まれた広々とした日当たりの良い東向きのバルコニーは、誰にも邪魔されずにゆっくりと朝食を楽しむのに理想的な場所です。アパートメント内では、リビングルームとベッドルームの床から天井までの窓、そしてその他の窓からも周囲の緑を眺めることができます。広々としたリビングダイニングエリアにはオープンキッチンがあり、とても明るく快適です。専用廊下で仕切られた個室、2つの美しい明るい部屋、独立したトイレを含む広々としたバスルームは、リビングエリアのドアで仕切られているため、十分なプライバシーが確保されています。裏には遊び場のある公園のような庭があり、共有で使用することができます。閑静な場所にありながら、日常生活に必要な店（医院やレストランを含む）はすべて徒歩圏内のローマン広場にあります。カフェやレストランが並ぶNymphenburger Schlossparkの入り口や、人気のビアガーデンがあるHirschgartenも徒歩圏内です。バス、路面電車、Sバーンなどの公共交通機関を利用すれば、マリエン広場（24分）、ミュンヘン中央駅（16分）、周辺地域（シュタルンベルガー湖まで45分）へも短時間でアクセスできます。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
1st - エレベーターなし
築年:
1979
部屋:
リビングダイニング 革張りのソファセット ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 100 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
WC セパレート
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 100 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
WC セパレート
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, 高品質, サロン風, デザイナー家具
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, カプセル・コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
建物内のコイン式洗濯機
ハウス内コイン洗濯物乾燥機
テレビなし, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれていません
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
ハウス内コイン洗濯物乾燥機
テレビなし, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれていません
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
東向きベランダ
共有ガーデン
ホームオフィス・スペース, 地下物置
共有ガーデン
ホームオフィス・スペース, 地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別) - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 120,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Nymphenburg
ショッピング:
薬局, ベーカリー, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1979
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 88,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 88,00 kWh/(m²*a)