一等地にあるとてもスタイリッシュな高級アパート
ピナコテーク美術館や大学からほど近い、人気のMaxvorstadt地区に位置するプレミアムフラット。エレガントなベッドルームが2部屋と、照明効果、豊富な収納スペース、マットな御影石のワークトップ、3脚のバースツール(Lem by LaPalma)付きのカウンターを備えたミント・コンディションのデザイナーズ・キッチンがあり、お料理がはかどります。自然光が差し込むモダンなバスルームには、高品質のデュラビットとドーンブラハトの金具が取り付けられています。フラット全体は3メートル以上の高い天井のおかげで広々としており、木製の格子窓が遮音性と断熱性を高めています。
目の前には多くのショップ、スーパーマーケット、レストラン、バー、カフェ、映画館があり、インフラは完璧です。シェリング通りのトラム停留所までは徒歩1分です。
お車でお越しの方には、Barer Straße 54 (約200m)に鍵のかかるシングルパーキングがあります。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
4th - エレベーターなし
築年:
アルトバウ（戦前に建てられた建物） 1873 高い天井
部屋:
リビングダイニング 革張りのカウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 160 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 160 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, 高級, 明るい色調でおしゃれなインテリア
キッチン:
高級 デザイナー・キッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, 電気オーブン, ＩＨ 調理器, 冷凍冷蔵庫, 電子レンジ, 食器洗い機, バースツール, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
薄型テレビ2台
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
薄型テレビ2台
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
定額制電話回線 (ドイツ国内固定電話)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
定額制電話回線 (ドイツ国内固定電話)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
防音窓, 納戸・物入れ
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 80,- € までの電気料金, 100,- € までのガス料金, インターネット, 定額電話料金 (ドイツ国内固定電話)
オプション: 約 180,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 約 180,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Maxvorstadt - Universitätsviertel
ショッピング:
日常生活に必要なすべてのショップ, ベーカリー, 肉屋, 薬局, 青果店, デリカテッセン・ストア, クリーニング店, 生花店, アンティークショップ, ブティック, オーガニック・ショップ, ドラッグストア, エリザベート・マルクト近く
飲食:
レストラン（複数軒）, カフェ（複数軒）, バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1873
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス, 電気
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 152,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス, 電気
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 152,80 kWh/(m²*a)