ヨーゼフスプラッツ近くの絶好のロケーションにある3.5ルームのアパートメント。
Maxvorstadtの中心部、Josephsplatzのすぐそばに位置する3部屋半の快適なフラットです。家具付きですぐにお住まいいただけるこの物件は、静寂に包まれた住まいであると同時に、選び抜かれた愛情を込めたデザインが印象的です。
フラットの中心はダイニングテーブルのある広々としたイートインキッチンで、ゆったりと料理をしたり、一緒に食事をしたり、一日の始まりを静かに過ごしたりすることができます。2つのバルコニーは、屋内と屋外のシームレスな切り替えをお楽しみいただけます。家具はモダンでスタイリッシュ、全体的に新品同様です。すっきりとしたライン、暖かみのある色調、繊細な素材が素晴らしい雰囲気を作り出しています。
リビングルームとベッドルームに加え、魅力的なもう1つの部屋は、ゲスト用のスペースとして、または静かな仕事場としてご利用いただけます（必要であれば、椅子と机をご用意いたします）。窓、バスタブ、タオル・ラジエーター付きの明るいバスルームは、明るいタイル張りで、心地よくモダンです。洗濯機はキッチンと一体化しており、スペースを節約できる。
セラーも付いている。交通の便もよく、地下鉄U2とU8で "Josephsplatz "から中心街まで数分です。もちろんインターネット定額料金も含まれている。
人気のMaxvorstadt地区で、気取らないスタイル、クオリティ、居心地の良い住まいを重視される方にお勧めのフラットです。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
5th - エレベーターあり
築年:
1964
部屋:
居間 ソファセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, 2～4 年, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高級
キッチン:
とてもよい 広いダイニングキッチン, ダイニングテーブル 椅子4脚つき, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, カプセル・コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
２つのベランダ
地下物置
２つのベランダ
地下物置
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Maxvorstadt - Rund um den Josephplatz
ショッピング:
薬局, ベーカリー, 肉屋, ドラッグストア, オーガニックショップ, ブティック, リカーショップ, 青果店, クリーニング店, コインランドリー, スーパーマーケット（複数）
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, バー（複数軒）, ビヤガルテン, パブおよびバー（複数軒）, アイスクリームショップ, 映画館
Sport possibilities:
ノルドバードそば, フィットネスセンター
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1964
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 99,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 99,20 kWh/(m²*a)