ルドウィグ：高級アパートメント
DAS LUDWIGは、Maxvorstadtの最良の地域、いわゆるBrienner Quartierの緑豊かで静かな場所にあり、重厚なOdeonsplatzから目と鼻の先にある中心部に位置しています。2019年に完成したこの新しい建物は、外観ファサードの時代を超越したクラシックなデザイン言語、非常に格式の高いエントランス、そして最高級の階段が自慢です。
エレガントな家具付きの3ルームフラットは、温かく居心地の良いデザインコンセプトと洗練された快適さを提供します。
ミュンヘン中心部での洗練された暮らしに理想的な立地と広さです：アンサンブルにお住まいの方全員に特別にご用意したスカイデッキは、約120m²のルーフテラスで、大聖堂やバイエルン・アルプスの大パノラマを一望できます。ミュンヘンのエレガントなアーバンライフへようこそ！街は文字通りあなたの足元にあります。イザール河畔の大都市ミュンヘンの見どころへは徒歩数分で行くことができます。ホーフガルテン、オペラ座、マリエン広場、イングリッシュガーデンなど。
- エレガントなフラットエントランスドア
- 高級オーク材フローリング
- 高品質の室内ドア - 白塗装、隠し蝶番付き
- 全リビングに個別調節可能な床暖房。
- 専用バスルーム
- 高級天然石フローリング
- WLANによるインターネット接続（最大500Mbitの光ファイバーインターネット接続）
- SAT-TV（アストラとホットバード）
オプションの地下駐車場に電気充電ステーションあり（高圧電流と通常のコンセント：駐車スペースはオプションで200,000ユーロ/月、電気代別）。
Fünf Höfe、Briennerstrasse、Theatinerstrasse、Residenzstrasseには一流のショッピング施設があり、近隣には市内最高のレストランがあります。
ホーフガルテンとイングリッシュガーデンでは、のんびりとくつろいだり、ジョギングを楽しんだりすることができます。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターあり
築年:
2019
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 180 x 200 cm, ダブルベッド（マットレスは2つ）
ゲストルーム
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 180 x 200 cm, ダブルベッド（マットレスは2つ）
ゲストルーム
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
床板, 天然石の床材, 床下暖房
家具:
明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質, デザイン志向
キッチン:
ハイクオリティー カウンターで仕切られた、居間につながるオープンキッチン, セラミック調理プレート, オーブン, 食器洗い機, 冷凍冷蔵庫, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
とてもおしゃれな大きなテラス
緑豊かな中庭への眺め
緑豊かな中庭への眺め
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 90,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
オプション: 200,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 200,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Maxvorstadt - Museumsviertel
ショッピング:
日常生活に必要なすべてのショップ, 薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, 書店, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, アイスクリームショップ, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 69,00 kWh/(m²*a)