とても美しくしつらえられた マンション 場所： Maxvorstadt
希少物件：ヨーゼフ広場の人気住宅街にある、屋根裏部屋を改装したばかりの素晴らしいメゾネットフラット。
- ヨーゼフ広場の素晴らしい眺め
- バスルーム2室
- リビングに面したキッチン
- 同じ建物内に品揃え豊富なスーパーマーケットあり。
- 高速インターネット込み
- 地下駐車場付き（約MBのEクラスエステートカーまで駐車可能）
- 地下駐車場（MB Eクラスエステートカーまで駐車可能）、オプションで近隣の地下駐車場（電気充電設備付き）もご利用いただけます。
- 調度品や備品は細部が若干変更されていますのでご注意ください。(Status: 31.01.2025)
Maxvorstadt/Schwabing地区はミュンヘンで最も人気のある住宅街のひとつです。大学や専門学校、ピナコテーク美術館、博物館、芸術アカデミー、音楽アカデミー、そして数多くのカフェやレストラン、イングリッシュガーデンなどがあり、芸術家や学生、ミュンヘンのような文化的な首都の活気ある生活を愛し、評価する人々にとって、その多様性においてほとんど唯一無二の場所です。公共交通機関へのアクセスも抜群で、地下鉄ヨーゼフスプラッツ駅（U2号線）はすぐ近くです。日常生活に必要なショッピング施設はすべてすぐ近くにあります。地下駐車場(Quattroparker以下)があるのも大変便利です。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
5th - エレベーターあり
築年:
1994
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
1～3 年, 明るい色調でおしゃれなインテリア
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍庫付き冷蔵庫, 電子レンジ, 食器洗い機, カプセル・コーヒーメーカー, トースター, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
物件は２階層にわたります
物件は２階層にわたります
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 120,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 地下ガレージ (Duplex)
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Maxvorstadt - Rund um den Josephplatz
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット, エリザベート・マルクト近く
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, ピザ・レストラン （複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1994
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 78,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 78,20 kWh/(m²*a)