とても美しくしつらえられた マンション 場所： Lehel
ミュンヘンで人気のLehel地区にあり、St.-Anna-Platzに近い。フラット全体が明るく居心地の良い空間です。ベッドルームには遮光カーテンが付いています。主寝室には180cmのダブルベッド、2つ目の寝室には160cmのダブルベッドにもなるデイベッドがあります。
2022年秋に改装されたばかりで、モダンな快適さと魅力的な住環境を提供しています。
イングリッシュガーデンのアイスバッハウェーブやイザール川の近くなど、一流のアメニティが揃い、活気あるシティライフをお約束するロケーションです。数多くの美食と文化、そして地下鉄Lehel駅に隣接しているため、ミュンヘン観光の出発点として理想的です。毎週木曜日には向かいの聖アンナ教会広場でマーケットが開かれます。
駐車場はオプションで1台借りられます。小型車に限ります。
翻訳：DeepL
諸設備
方向:
道路向き, 中庭向き
階層:
1st - エレベーターあり
築年:
1961
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 80 x 200 cm, (ダブルベッドに転換可能）
バスタブのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 80 x 200 cm, (ダブルベッドに転換可能）
バスタブのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い, 高品質
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 冷凍冷蔵庫, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, 電気湯沸かし器, トースター, ミルク泡だて器, カプセル・コーヒーメーカー, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
ホームオフィス・スペース, 防音窓, 空港路線 S1/S8
ホームオフィス・スペース, 防音窓, 空港路線 S1/S8
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 120,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
オプション: 約 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 約 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Lehel
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1961
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: G
エネルギー消費量特性値: 222,30 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: G
エネルギー消費量特性値: 222,30 kWh/(m²*a)