とても美しくしつらえられた マンション 場所： Lehel
北はイングリッシュガーデンのアイスバッハヴェレ、南はマックスモニュメント、東はイザール川、西はホーフガルテンのレジデンツに挟まれた美しいレヘルの中心地にあなたは住んでいます。毎週木曜日には、聖アンナ教会広場の一角で、新鮮な農産物やこの地方の特産品が並ぶ大人気のウィークリーマーケットが開かれる。地下鉄Lehel駅まで徒歩1分で、公共交通機関へのアクセスも抜群です。
フラット全体にモダンな防音窓が設置されており、静かで快適な住環境をお約束します。家具は全体的に新しく、室内は明るく居心地の良い空間です。居心地の良いイートインキッチンには小さなカウンターと窓辺に置かれたバースツールがあり、ゆったりとくつろげます。リビングルームには快適なシーティングエリアと実用的なホームオフィスワークステーションがあります。また、ダブルベッドのあるベッドルームと、1人用の実用的な折りたたみ式ベッドのあるベッドルームがあり、快適さと柔軟性をさらに高めています。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
1st - エレベーターなし
築年:
1961
部屋:
居間 ソファセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
２つめの寝室 はめ込み式ベッド 100 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
２つめの寝室 はめ込み式ベッド 100 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
家具:
新品, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い
キッチン:
ダイニングキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, 電気湯沸かし器, カプセル・コーヒーメーカー, ミルク泡だて器, ダイニングテーブル 椅子4脚つき
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
空港路線 S1/S8, 防音窓, ホームオフィス・スペース
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 100,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
オプション: 約 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 約 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Lehel
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1961
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: G
エネルギー消費量特性値: 201,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: G
エネルギー消費量特性値: 201,00 kWh/(m²*a)