EPO近くのリノベーション済みアパートメント。
コンテンポラリーなデザインの古い建物内にある美しくモダンに改装されたフラット。バイエル通りの中心部にあり、欧州特許庁やグーグルのオフィスにも至近です。
リビングルームとベッドルームは美しい中庭に面しており、東と南を向いています。そのため、このアパートは素晴らしく明るく日当たりが良い。東側の小さなアルコーブバルコニーに加え、2つ目の東向き・南向きの大きなバルコニーもあり、2つ目のベッドルームはゲストルームとしても、またホームオフィスで集中して仕事をするのにも理想的です。高品質のキッチンには、WMF、シーメンス、クルップなどのブランドメーカーの食器類やキッチン用品が揃っています。ボッシュの洗濯乾燥機も、モダンなバスルームの大きなスライドドアのカップボードに収納されています。リビングルームとベッドルームには、サムスンの薄型テレビ「ザ・フレーム」があります。
現代的なデザインは、ヴィトラ、トム・ディクソン、カルテル、アルテミデ、トーネットなどの家具やランプが印象的で、オリジナル・アートやファッション、音楽のモチーフを取り入れたエレガントなミックス・スタイルです。
交通の便がよく、周辺環境も良好です。
隣接する中庭エリア（バルコニー下の東側と南側）は、2年ほど前に美しく改装されました。建物のほぼ真正面にあるトラムの停留所へは数歩で行ける。地下鉄や郊外電車、長距離電車の主要駅も徒歩数分。通りの反対側、アパートの真向かいにはミュンヘン市の保健・教育・スポーツ局がある。西側にはバイエルン州ミュンヘン行政裁判所と欧州特許庁がある。カールシュトラーセのアルヌルフ公園、グーグル社用地、将来のアップル社用地へは、ハッカーブリュッケ橋か地下鉄パウル・ヘイゼを通って徒歩で簡単に行くことができる。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
3rd - エレベーターあり
築年:
アルトバウ（戦前に建てられた建物） 1933
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
WC セパレート
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
WC セパレート
床材:
フローリング床材, フィッシュボーンフローリング床
家具:
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高級, とても良い, デザイン志向, エレガントなスタイル・ミックス
キッチン:
ハイクオリティー 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 電子レンジ, カプセル・コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ2台, スマートTV受信機（インターネット接続あり）
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ2台, スマートTV受信機（インターネット接続あり）
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
２つのベランダ
緑豊かな中庭への眺め, 屋根屋根を見下ろす眺め
空港路線 S1/S8, 地下物置
２つのベランダ
緑豊かな中庭への眺め, 屋根屋根を見下ろす眺め
空港路線 S1/S8, 地下物置
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 120,- € までの暖房費, インターネット
プラス: 電気料金
プラス: 電気料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Isarvorstadt
ショッピング:
日常生活に必要なすべてのショップ, 薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, 肉屋, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, 映画館
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1933
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
Final energy consumption: 139,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
Final energy consumption: 139,60 kWh/(m²*a)