新築の明るく快適な3ルームアパートメント
新築-非常に趣味が良い！
ミュンヘンのBogenhausen-Daglfing地区に位置する明るいフラットで、愛情を込めたモダンな家具と広々とした間取りが印象的です。
明るいリビングルームにはとても広いバルコニーがあり、センスの良いデザイナーズ家具とモダンな電気暖炉が雰囲気を盛り上げています。
高品質の電化製品とエレガントなワークトップが印象的なシックなオープンプランのキッチンは、広々としたリビングのコンセプトと見事に調和しています。
この部屋は書斎、ゲストルーム、ダイニングルームとして使用できます。必要な時やゲストが来た時には、スライドドアを閉めるだけで、グリーンのシーティングキューブが引き出され、快適なゲスト用ベッドに早変わりする。ホームオフィスには、アンティークのチェストと引き出しユニットがあり、ファイルや仕事道具を収納するのに十分なスペースがあります。
広々としたロマンチックなベッドルームには、照明付きの壁面ユニットとガラス扉があり、静かなバルコニーもあります。
隣接するバスルームには、自然光が入り、最新の衛生設備が整い、細部にまでこだわった、とても趣味の良い豪華なバスルームがあります。
一見郊外の田舎に見えるが、それは欺瞞である。- 地下駐車場からプリンツレーゲンテンプラッツまで車でわずか10分。
ミュンヘン・ハイドハウゼンや市内中心部までは15分。公共交通機関だけでなく、自転車でも約25分かかります。
また、近くのMittlerer Ringや高速道路A94とA9のジャンクションは交通の便が非常によく、地元の最も美しいレクリエーションエリアやミュンヘン空港まで約30分で行くことができます。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
1st - エレベーターあり
築年:
新建築（戦後に建てられた建物） 2022
部屋:
居間 ソファセットあり
ダイニングルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ダイニングルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
床板, タイル床貼り
家具:
新品同様, 部分的にアンティーク, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い, 高級, 高品質, 住み易い, コンビネーション・スタイル
キッチン:
カウンターで仕切られた、居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, カプセル・コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
地階に専属洗濯機あり
地階に専属乾燥機あり
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
地階に専属乾燥機あり
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
２つのベランダ
納戸・物入れ, 地下物置
納戸・物入れ, 地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
オプション: 100,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 100,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Bogenhausen
ショッピング:
ベーカリー, 食料品店, 生花店
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン, ビヤガルテン（複数軒）
Sport possibilities:
ゴルフ場がそばにあり, 乗馬ゲレンデ, 水浴のできる湖
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2022
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 34,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 34,00 kWh/(m²*a)