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高級賃貸住宅: マンション 場所： Berg am Laim
The award-winning architectural firm Delugan Meissl was responsible for the architecture of this modern new residential building (completed in 2016) in the newly developed Baumkirchen Mitte quarter (another project by this firm is, for example, the Porsche Museum in Stuttgart).The entire quarter also convinces with a very appealing architecture.
This beautiful apartment is of high quality and fully furnished and equipped. Due to its south-east orientation, it is flooded with light. The modern equipment includes electric shutters on all windows and an automatic ventilation system (decentralized exhaust air system). The heart of the apartment is certainly the large, semi-open kitchen-living room with breakfast bar and sofa, and the adjoining living area with large dining table in the "round corner" of the apartment.
The bedroom provides a box-spring bed, two bathrooms (one with shower and one daylight bathroom with bathtub) offer high comfort. So does the large beautiful south-facing balcony.
A real highlight: The apartment comes with a large, private roof terrace (40 sqm; 1/4 included in the living space) with view of the Alps and ornamental garden for exclusive use by the tenant. Of course, a baby carriage room and a bicycle room are also available in the house for safe storage.
Very good suburban train connection Berg am Laim: Only approx. 350m or 4 minutes on foot to the line S4, then only a short 12-minute journey to the city center at Marienplatz.
諸設備
階層:
2nd - エレベーターあり
築年:
2016
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, 床下暖房
家具:
ミックス, 3～5 年, サロン風, 高品質, デザイナー家具, モダン・ライン, デザイナー・スタイル
キッチン:
高級 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電気湯沸かし器, トースター, コーヒーメーカー, 冷凍冷蔵庫, 冷蔵庫, 食器洗い機, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
とてもおしゃれで大きな南向きベランダ
眺望のよいルーフテラス
電動サンシェード, 地下物置
とてもおしゃれで大きな南向きベランダ
眺望のよいルーフテラス
電動サンシェード, 地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別) - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 80,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
住居の場所
よい住宅街
公共交通機関
周囲
München Berg am Laim
ショッピング:
スーパーマーケット（複数）, 薬局, ベーカリー, ウイークリー・マーケット, ドラッグストア
飲食:
ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2016
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 電気
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 54,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 電気
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 54,00 kWh/(m²*a)