日当たりの良い明るい家具付きアパート（ロッジア付
ミュンヘン北西部のAllach地区に位置する3ルームのフラットです。リビングルームには大きなシーティングエリアがあり、南西向きのロッジアに直接アクセスできます。セミオープンキッチンは設備が充実しており、ダイニングエリアでは朝一番のコーヒーや夜の居心地の良いディナーをお楽しみいただけます。モダンなバスルームにはバスタブとシャワーがあり、ガラスで仕切られています。広いベッドルームにはワイドなダブルベッドが置かれ、スライドドアのワードローブには十分なスペースがあります。ホームオフィスには、追加のスリーピングエリアがあります。廊下には2つのワードローブがあり、収納スペースも豊富です。SバーンのKarlsfeld駅まで徒歩数分で、ミュンヘン市内中心部へもすぐにアクセスできます。A8とA9にアクセスできるA99への高速出口もすぐ近くです。スーパーマーケットとパン屋は徒歩3分です。Allach Loheレクリエーションエリア、Eschenriedゴルフコース、Karlsfeld Badesee湖へはサイクリングですぐです。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
4th - エレベーターあり
築年:
1970
部屋:
居間 革張りのソファセット
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
床材:
PVC 床材, タイル床貼り
家具:
明るい色調でおしゃれなインテリア, 良好
キッチン:
ダイニングキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 電子レンジ, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, 薄型テレビ2台
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, 薄型テレビ2台
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ロッジア
緑の眺望
地下物置
緑の眺望
地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
オプション: 100,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 100,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1970
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 112,19 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 112,19 kWh/(m²*a)