Gräfelfing/Lochham:静かな屋根裏アパートメント
人口約12,800人のGräfelfingは、ヴュルム川下流に位置する人気の住宅地です。庭園都市としての特徴と、広々としたゆったりとした開発により、特に人気が高まっている。
ヴィルヘルミアン様式の別荘、建築家が設計した住宅、モダンなバウハウス建築が町並みを特徴づけている。活気あふれるバーンホーフ通りは、グレーフェ ルフィングの小売の生命線であり、日常生活に必要なものはすべて揃っ ています。グレフェルフィングには、シュタルンベルクとミュンヘンに通じるSバーンが2本あります。ミュンヘンのマリエン広場までは25分以内です。また空港へは、高速道路BAB96号線とグレフェルフィングおよびエッシェンリーダー・シュパンゲを経由して、車で約30分で行くことができます。
森がすぐ近くにあり（徒歩2分）、ジョギングやウォーキングに最適です。肉屋、パン屋、スーパーマーケット、Sバーン駅（S6）、Großhadern行きのバスなどが徒歩3分のところにあります。テニスクラブも近くにあります。
ショッピングやレジャー施設が充実したGräfelfingバーンホーフシュトラーセまでは徒歩約15分です。
注意: 写真のワードローブは同型のものと交換しました。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
2nd - エレベーターなし
築年:
アルトバウ（戦前に建てられた建物） 1940
部屋:
居間 ソファベッドあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 160 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 160 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
ミックス, 良好, 明るい色調でおしゃれなインテリア
キッチン:
ダイニングキッチン, 窓あり, 居間に向いているハッチ, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 電子レンジ, 食器洗い機, ダイニングテーブル 椅子2脚つき, セラミック調理プレート, 食器完備
諸設備:
屋内の洗濯機と乾燥機のコンビネーション
薄型テレビ, 衛星テレビ
DVD-Player
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ, 衛星テレビ
DVD-Player
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
庭に面した部屋
駐車場:
通り沿いにパーキング可能性あり
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1939
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 121,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 121,00 kWh/(m²*a)