とても美しくしつらえられた メゾネット・マンション（複数階にわたるマンション） 場所： Waldtrudering
First occupancy - Prime location in Waldtrudering, green and very quiet, but close to the city. Loft-like. Fully equipped.
Ground floor: living, dining, kitchen. Storage room and guest toilet. 4 meter patio doors to the south, private garden with terrace, secure fenced plot.
White kitchen. Furniture in lounge and dining area with unique one-off pieces in industrial design.
Upper floor: Office, bedroom, bathroom, walk-in closet.
Flooded with light with a large south-facing window front. The arrangement of the other windows also allows wonderful morning and evening light into the house.
Desk on the bright gallery, large 160cm bed, chill area with Petit-Calin armchair.
Bathroom with bottle green metro tiles, bathtub, large shower.
Utility room incl. area for laundry / washer-dryer
Equipment:
Side by side freezer / fridge with water dispenser, dishwasher, oven, touch screen hob. Fully equipped kitchen with all utensils, Kitchenaid blender, kettle, coffee machine.
Vacuum cleaner, washer-dryer, ironing board, iron
Plenty of storage space thanks to a storage room on the ground floor and walk-in closet on the upper floor
Internet, cable connection.
Special features: Locked private parking space in the property. Gate with remote control.
A bicycle can be provided.
When moving out a final cleaning fee of 270,-€ will be charged.
Location:
The district of Waldtrudering is considered one of the safest and most sought-after. Well connected to the city center, but still offering maximum tranquility and lots of greenery. Lined by a large nature reserve and many small parks, there are wonderful running tracks and walking paths right on the doorstep.
The public transport stops for bus and S-Bahn are within easy walking distance, as are restaurants and all stores for daily needs. Pharmacy, greengrocer, delicatessen, organic supermarket, bakery.
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターなし
築年:
新建築（戦後に建てられた建物） 2024
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
スリーピング・スペース ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
スリーピング・スペース ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
PVC 床材, タイル床貼り
家具:
新品, アンティーク, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高級
キッチン:
新しい 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, サイド・バイ・サイドの冷凍冷蔵庫, 換気フード, コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス
庭
ホームオフィス・スペース, 物件は２階層にわたります
庭
ホームオフィス・スペース, 物件は２階層にわたります
駐車場:
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 70,- € までの電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 戸外駐車場
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Waldtrudering
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー
飲食:
カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
エネルギー証明書はまだ弊社に提出されていません。