Lehelの最高の立地：モダンな家具と明るさ。
フラットは2023年春に全面改装された。部屋は全て明るく居心地の良い空間です。キッチンはリビングエリアに面しており、滞在に必要なものはすべて揃っています。リビング・ダイニングエリアには、ダイニングテーブル、アームチェア付きソファ、ホームオフィスのワークステーションがあります。居心地の良いベッドルームには、高品質のボックススプリングベッドがあります。また、すべての窓には遮音材が取り付けられています。中庭には鍵付きの自転車置き場があります。
北はイングリッシュガーデンのアイスバッハヴェレ（Eisbachwelle）、南はマックスモニュメント（Maxmonument）、東はイザール川（Isar）、西はレジデンツ・イム・ホーフガルテン（Residenz im Hofgarten）に挟まれた美しいLehelの中心部にあります。毎週木曜日には、角を曲がったところにある聖アンナ教会広場で、大人気のマーケットが開かれる。
地下鉄Lehel駅までは徒歩1分で、公共交通機関へのアクセスも抜群です。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
2nd - エレベーターなし
築年:
1961
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
床材:
ラミネート床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い
キッチン:
新しい 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, 電気湯沸かし器, カプセル・コーヒーメーカー, ミルク泡だて器, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ホームオフィス・スペース, 防音窓
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 100,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
オプション: 約 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 約 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Lehel
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1961
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: G
エネルギー消費量特性値: 201,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: G
エネルギー消費量特性値: 201,00 kWh/(m²*a)