最初の入居: Glockenbachviertelの高級タウンハウス
この新築の豪華なタウンハウスは、人気の高いGlockenbachertel地区の静かな裏手に位置しています。階にはエレガントなイートインキッチンがあり、ダイニングとラウンジエリアと調和しています。1階にはエレガントなイートインキッチンがあり、魅力的なダイニング・ラウンジエリアと調和しています。ここから南西向きの日当たりの良いテラスに出ることができ、リラックスしたひと時をお過ごしいただけます。ウォークインシャワー、バスタブ、モダンな黒い金具が付いた上質なバスルームが1階を仕上げています。
階には、ルーフガーデン付きの南東向きルーフテラスがあり、ゲスト用トイレと実用的なホームオフィススペースのあるリビングエリアが、さらなる快適さを提供します。ダブルベッドは、ギャラリーにある魅力的な勾配天井の下に置かれ、居心地の良い雰囲気を醸し出しています。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
新建築（戦後に建てられた建物） 2024
部屋:
居間 ソファセットあり
ガレリー（ロフト）上のスリーピング・エリア ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
ガレリー（ロフト）上のスリーピング・エリア ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フィッシュボーンフローリング床, 陶石タイル床, 床下暖房
家具:
新品, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質
キッチン:
ダイニングキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のコンビネーション
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス, ルーフテラス
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Glockenbachviertel
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2023
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 88,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 88,00 kWh/(m²*a)