高級設備の整ったプレミアム・アパートメント
- ご注意：屋根付きルーフテラスは現在ご利用いただけません（2025年4月15日現在）。
- 最大4.5メートルの天井高を持つ広々とした開放的な建築は、明快なラインが印象的です。ミニマリズムと60年代デザインのクラシックを融合させた調度品。
- 非常に実用的：同じフロアに他のテナントがなく、広々としたエントランスエリア。
- 大きなレインシャワーとバスタブ付きの豪華なバスルーム。
- 大きな御影石のキッチン、カウンター、高級家電製品、Bora、Siemens、WMF、Braunのブランド設備一式。
- ベッドルーム、180x200cmのボックススプリングベッド
- フラット全体の照明コントロール
- Smarthome冷暖房（冷暖房は遠隔操作可能）
- 湾曲型4Kスマートテレビとサブウーファー付き湾曲型サウンドバー
- フラウエン教会と山々の眺め、ユニークな日の出と日の入り
- エレベーターは5階までしかありません。
アラベラパークに位置し、地下鉄で市内中心部（10分）、空港（車で25分、公共交通機関で45分）へのアクセスも良好です。公園のような複合施設は、緑地と都会的な雰囲気を兼ね備えています。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
6th - エレベーターあり
築年:
1983
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
家具:
新品同様, サロン風, とても良い
キッチン:
ダイニングキッチン, 窓あり, 換気フード, 電気オーブン, ＩＨ 調理器, 冷凍冷蔵庫, 電子レンジ, 食器洗い機, カプセル・コーヒーメーカー, バースツール, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
4K対応薄型テレビ
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
4K対応薄型テレビ
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ルーフテラス
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 75,- € までの電気料金, 75,- € までの暖房費, インターネット
オプション: 80,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 80,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Arabellapark
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1983
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 100,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 100,50 kWh/(m²*a)