とても美しくしつらえられた アティック・フラット（屋根裏） 場所： Lehel
エレガントで中心的なLehel地区に位置する、ガラス張りのバルコニーを備えた最上階の家具付きフラットです。居心地の良いバルコニーはリビングルームと大きなワードローブのあるベッドルームに繋がっています。カスタマイズされた食器洗い機付きの大工のキッチンは、リビングエリアと調和し、セミオープンのデザインになっています。コーナーカウンターと2つのバースツールは、さらなるスペースを提供し、全体像を完璧に仕上げています。バスルームもモダンなデザインで、高品質の磁器タイル、シャワー、広々とした洗面台を備えています。ベッドリネンやタオルなどを用意する必要はありません。独立した洗濯乾燥機は、さらに快適な生活を提供します。もちろんWiFi（100mbit/s）も完備。
16番線のトラム停留所まで徒歩3分で、主要鉄道駅まですぐにアクセスできます。地下鉄4号線と5号線のLehel停留所までは徒歩8分です。旧市街、マクシミリアン通り、イングリッシュガーデンに近いため、この地区は特に住みやすい。サーファーが集まるアイスバッハヴェレも徒歩圏内です。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
4th - エレベーターあり
築年:
1985
部屋:
居間と寝室のコンビネーション:
ソファ, 肘掛け椅子, ダブルベッド（マットレス１つ） 160 x 200 cm, 書き物机, ワードローブ
シャワーのあるバスルーム
ソファ, 肘掛け椅子, ダブルベッド（マットレス１つ） 160 x 200 cm, 書き物机, ワードローブ
シャワーのあるバスルーム
床材:
PVC 床材, 陶石タイル床
家具:
新品同様, とても良い, モダン・ライン
キッチン:
居間につながるセミ・オープンキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気湯沸かし器, ポッド式コーヒーメーカー, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
オプション: 70,- € までの地下ガレージ (Duplex)
オプション: 70,- € までの地下ガレージ (Duplex)
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Lehel
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, 肉屋, 青果店, 食料品店
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1985
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 81,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 81,00 kWh/(m²*a)