ヘルツォーク・パーク・スイート｜ジュニア・スイート、ギャラリー、テラス付
BogenhausenのHerzogpark：重厚な建築、卓越した歴史。
古木に囲まれ、イザール川、モントゲラス通り、オーバーフェーリンガー通りに挟まれた立地。この環境の中で、私たちはヘルツォークパークのスイートルームで特別な生活体験をご提供します。ミュンヘンの著名な設計事務所steidle architektenの設計による、約26～90m²のリビングスペースを持つ、洗練されたユニークな1～2ルームのスイートをご用意しています。旧フランス総領事館の公園を改装して造られました。
エレガントな木製ドア、スタッコ技法による壁面デザイン、上質なテラゾー、エレガントな照明を備えた、代表的で広々としたエントランス・エリア。現代的でエレガントなデザイン。ヘリンボーン模様に敷き詰められたオーク材のパーケットフローリング。全室床暖房。高い遮音性とコントロールされた換気。すべてのスイートに床から天井までの窓があり、特に明るく開放感があります。エレガントなバスルームには、スタイリッシュな壁と床のタイル、高品質でモダンな調度品、エレガントな造り付けの家具、その他多くの極上の設備が揃っています。
全フラットには中央制御の換気システムがあり、留守中でも空気を調節して循環させます。この換気システムは、夏期にはエアコンと組み合わされ、フラット内の空気を最大2度まで冷却します。
ヘルツォークパークのスイートルームでは、開放的なリビングコンセプトの2ルーム・ギャラリー・フラットは、それ自体が宝物です。部屋だけでなく、窓も2階にまたがっている。部屋の高さは5メートル以上あり、リビングスペースはそれ以上に広がっています。
週1回の清掃と2週間に1回のリネン交換を予約できます。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターあり
築年:
新建築（戦後に建てられた建物） 2021 高い天井
部屋:
居間兼寝室 ソファセットおよびダイニングセットあり
ガレリー（ロフト）上のスリーピング・エリア ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
浴室とフロアレベルのシャワー
ゲスト用 WC
ガレリー（ロフト）上のスリーピング・エリア ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
浴室とフロアレベルのシャワー
ゲスト用 WC
床材:
フィッシュボーンフローリング床, 床下暖房, 陶石タイル床, カーペット敷き
家具:
新品同様, 高品質, デザイナー家具
キッチン:
リビングエリアにオープンキッチンとダイニングエリア, セラミック調理プレート, 冷凍冷蔵庫, 電気オーブン, 食器洗い機, 電気湯沸かし器, エスプレッソメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
薄型テレビ2台, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ2台, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス
物件は２階層にわたります, 地下物置
物件は２階層にわたります, 地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, インターネット
オプション: 約 160,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 毎週のクリーニング
オプション: 約 160,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 毎週のクリーニング
敷金:
家賃1か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 66,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 66,60 kWh/(m²*a)