ヘルツォーク・パーク・スイート｜特別な生活体験
ミュンヘンBogenhausenのHerzogpark：エレガントな建築、傑出した歴史。
イザール川、モントゲラスシュトラーセ、オーバーフェリンガーシュトラーセの間に位置し、成熟した木々に囲まれています。この特別な環境の中で、私たちはHerzogpark Suitesで特別な生活体験を提供します。ミュンヘンの著名な設計事務所、シュタイドレ・アーキテクトンの設計による、26～90m²のリビング・スペースを持つ、考え抜かれたデザインのユニークな1～2ルーム・スイートをご用意しています。旧フランス総領事館の公園を利用しています。
代表的で広々としたエントランスエリアには、高貴な木製ドア、スタッコ技法による壁面デザイン、上質なテラゾー、エレガントな照明が施されています。現代的でエレガントなデザイン。ヘリンボーン張りのオーク材フローリング。全室床暖房。高い遮音性とコントロールされたリビングルームの換気。すべてのスイートに床から天井までの窓があり、明るく開放的な居住感を提供。エレガントなバスルームには、スタイリッシュな壁と床のタイル、高品質でモダンな調度品、エレガントな造り付け家具、その他多くの高級家具が備え付けられています。
すべてのアパートメントには、中央制御の換気システムがあり、留守中でも空気を調節して循環させます。この換気システムは、夏期にはエアコンと組み合わされ、アパート内の空気を最大2度冷やします。
Herzogpark Suitesでは、オープンプランのリビングコンセプトを持つ2ルームのギャラリーアパートメントが本当の宝物です。部屋は2階にまたがっているだけでなく、窓の面積も広い。部屋の高さが5メートルを超えると、リビングスペースがさらに広く見えます。
とても便利です：週1回の清掃と2週間に1回のリネン交換をご予約いただけます。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターあり
築年:
新建築（戦後に建てられた建物） 2021 高い天井
部屋:
居間兼寝室 ソファセットおよびダイニングセットあり
ガレリー（ロフト）上のスリーピング・エリア ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
浴室とフロアレベルのシャワー
ゲスト用 WC
ガレリー（ロフト）上のスリーピング・エリア ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
浴室とフロアレベルのシャワー
ゲスト用 WC
床材:
フィッシュボーンフローリング床, 床下暖房, 陶石タイル床, カーペット敷き
家具:
新品同様, 高品質, デザイナー家具
キッチン:
リビングエリアにオープンキッチンとダイニングエリア, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 電気湯沸かし器, エスプレッソメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
薄型テレビ2台, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ2台, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス
物件は２階層にわたります, 地下物置
物件は２階層にわたります, 地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, インターネット
オプション: 約 160,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 毎週のクリーニング
オプション: 約 160,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 毎週のクリーニング
敷金:
家賃1か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 66,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）, 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 66,60 kWh/(m²*a)