Neuhausen: 2-roomフラット - ロートクロイツ広場至近。
識別子:
70206
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
65 m²
建設年:
1984
使用可能面積約:
66.72 m²
住宅手当:
265 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
4
フローリング:
ラミネート, タイル
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 中心部に位置
- 部屋のレイアウトが良い
- 広いリビングスペース
説明
持ち家や投資に最適
1984年に建てられた、手入れの行き届いた住居用建物の4階に位置するフラット。居住スペースは約65m²で、理想的に分割された2ルームのシティフラットとして、あらゆる期待に応える魅力的な間取りです。
広いリビングルームは家具を配置しやすい。キッチンはリビングと一体化しており、趣味の良い家具が置かれています。明るいベッドルームからはバルコニーに出られ、静かな中庭に面しています。ベッドと大きなワードローブに加え、小さなワークステーションも置くことができます。バスタブ付きのバスルームは、斑点のあるグレーのタイル張り。廊下には十分な収納スペースがある。
広々とした地下室がある。
地下駐車場の上部二重駐車スペースは購入可能。
購入価格：フラット€560,000 + 地下駐車場€25,000 = 合計€585,000
設備
良い気分
- 一体型キッチン
- バルコニー付きベッドルーム
- 廊下にある実用的な作り付けのワードローブ
- ラミネートとタイルの床
ロケーション
ロートクロイツ広場周辺
ノイハウゼンはミュンヘン西部で最も人気のある一等地です。歴史的に発展した周辺環境と市街地への近さが相まって、緑豊かな環境の中で、都会性と居住の質のユニークな組み合わせを生み出しています。
この地区の建築は、伝統的な古い建物から近代的な住宅、エレガントなアールヌーボーの別荘まで、実に多様性に富んでいる。
ロートクロイツ広場から目と鼻の先という立地は理想的です。日常生活に必要なショップやトレンディなレストラン、カフェがすぐそばにあります。近くのNymphenburg宮殿公園は、週末のジョギングや長い散歩に理想的で、この素晴らしいロケーションの魅力を引き立てています。
地下鉄U1、U7線のロートクロイツプラッツ駅までは徒歩3分です。お車でお越しの場合は、ミトラーリンク経由でミュンヘン市内外の道路網へのアクセスも抜群です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
126.2 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1984
追加情報
このフラットは2008年2月15日より、月額1,040ユーロの基本賃料と付随費用の前払い（160ユーロ）で、静かで感じの良い紳士に無期限で貸し出されている。
Mr.Lodgeは、一時賃貸の大手仲介業者として、新しいオーナーや投資家の方にも、この物件に関するアドバイス、賃貸、サービスを提供しています。
Mr. Lodge は、この物件を単独で仲介いたします。
すべての詳細は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、弊社はこれに関して一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL