Maxvorstadt: 閑静な中庭に位置する日当たりの良い2.5ルームフラット。
識別子:
70203
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
68.7 m²
建設年:
1967
使用可能面積約:
71.9 m²
住宅手当:
397 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
2
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
ラミネート, タイル
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 即入居可
- 広々としたレイアウト
- 南向きバルコニー
説明
間取りも立地もちょうどいい
細部にまでこだわってデザインされ、家具が備え付けられた2.5ルームのフラットは、1967年に建てられた5階建ての手入れの行き届いた住宅ビルにあります。エレベーター付きの建物の2階にあり、静かな中庭に面しています。約69m²の広さと魅力的な間取りで、理想的なシティフラットです。
明るいリビングエリアからは日当たりの良い南向きのバルコニーに出られ、緑豊かな中庭を眺めることができます。ダイニングエリアは、アイランドキッチン付きのセンスの良いイートインキッチンにあります。バルコニーにもここから出られます。ベッドルームは収納スペースが豊富。日当たりの良いバスルームは趣味の良いタイル張りで、床まであるシャワーブースを備えている。廊下には収納スペースがたくさんある。屋根裏部屋には専用の収納があり、十分な収納スペースがある。
設備
趣味の良い家具
- キッチン
- モダンなタイル張りのバスルーム
- タオル用ラジエーター
- ラミネートとタイルの床
以下は購入価格に含まれています。
- 簡易キッチン（IHコンロ、オーブン、冷凍冷蔵庫、食器洗い機、洗濯機、食器類、キッチン用品付
- レザーコーナーソファ、コーヒーテーブル、サイドボード、テレビ、2人用ダイニングエリア、バルコニー家具、ダブルベッド（1.80m x 2m）、ワードローブ、下駄箱、照明、その他小物家具、絵、装飾品、フラット内洗濯機
このフラットは家具・調度品付きで販売されています。購入時に在庫リストをお渡しします。
ロケーション
ミュンヘン中心部
ミュンヘンで最も人気のある場所のひとつ、大学やミュージアム・マイルからほど近い場所に、このアパートはあります。芸術的、歴史的、高貴、そして学生のセンスがミックスされ、ミュンヘンのこの地域にユニークで特別な個性を与えています。このような生活態度は、いたるところで感じることができます。トレンディなカフェ、本屋、レストラン、ブティックが目の前にあります。すぐ近くには、アルテ・ピナコテークやピナコテーク・デア・モデルネといったミュンヘンで最も重要な美術館があります。
公共交通機関へのアクセスも申し分ありません。
- U2で地下鉄テレジエン通り駅とヨーゼフスプラッツ駅（各6分）。
- U3およびU6で地下鉄Universität駅まで11分。
- バスルート153と154、ゲーレス通りまたはシェリング通り（3分）
ルイトポルト公園やオリンピック公園、ミュンヘンの「緑の肺」と呼ばれるイングリッシュガーデンにも近く、この特別なロケーションの魅力は、幅広い文化的アクティビティに加えて、さらに際立つものとなっています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
113 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1967
追加情報
このフラットは家具付きで、月額総家賃€2,100（光熱費込み、暖房一律€100まで、電気一律€75まで、インターネット込み）。
Mr.Lodgeは、家具付き賃貸の大手仲介業者として、新しいオーナー様や投資家様に、この物件に関するアドバイス、賃貸、サービスを喜んでご提供いたします。
Mr Lodgeは、この物件を単独で仲介いたします。
すべての詳細は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して弊社は一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL