Ottobrunn：広々とした3.5ルームのフラット。
識別子:
70202
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
84.22 m²
建設年:
1974
使用可能面積約:
87.05 m²
住宅手当:
527.22 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
2
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
6
フローリング:
ラミネート, タイル
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 日当たりの良い南西向きバルコニー
- 広々としたリビング・ダイニング
- TGシングル駐車スペース
説明
広々とした3.5ルームの分譲フラットは、1974年に建てられた手入れの行き届いたアパートの6階（エレベーター付き）に位置しています。
リビング・ダイニングエリアは29m²以上のゆったりとした広さです。リビングエリアから直接ダイニングエリアへ、そしてキッチンへとつながっています。ダイニングエリアからは日当たりの良い南西向きのバルコニーに出ることができ、静かで緑豊かな中庭に面しています。
ベッドルームは広々としています。子供部屋は家具を配置しやすく、書斎やゲストルームとしても利用できます。
明るいタイル張りのバスルームには、バスタブ、洗面台、トイレ、タオル掛けがある。独立したゲスト用トイレもある。
キッチンはリビング・ダイニングに面していて窓があり、冷蔵庫／冷凍庫、食器洗い機、セラミック・コンロ、電気オーブン、換気扇、電子レンジ、ダイニング・セット、コーヒーメーカー、食器類、キッチン用品が揃っています。キッチンには洗濯乾燥機もある。
廊下には収納ニッチがあり、掃除機やアイロン台などを置くスペースがあります。スペースを見つける。
地下には地下室があり、地下駐車場には1台分の駐車スペースがある。
フラット購入価格€479,000＋駐車場1台分購入価格€20,000＝€499,000。
設備
家具付き。
窓付きのキッチンには冷蔵庫/冷凍庫、食器洗浄機、セラミックコンロ、電気オーブン、換気扇、電子レンジ、ダイニングセット、コーヒーメーカー、食器類、キッチン用品が揃っています。キッチンには洗濯乾燥機もあります。
ご購入の際には、詳細な在庫リストをお渡しいたします。
ロケーション
街の門で
オットブルンはミュンヘン（市街地）の南東約13キロに位置し、当初はミュンヘン郊外の庭園都市として開発された。交通の便の良さもあり、人口は2万人ほどに急成長し、住宅地も密集した。多くの商業企業もここに定住している。
見どころのひとつは、冒険プール、サウナ、スパエリアがあり、夏でも冬でも長居したくなるようなフェーニクスバッドである。
ショッピング施設：
日用品店、薬局、ベーカリー、ドリンクショップ、肉屋、デリカテッセン、薬局、オーガニック食品店、スーパーマーケット、ウィークリーマーケット
飲食施設
レストラン、ピッツェリア、カフェ、バー、ビアガーデン、アイスクリーム・パーラー
Sバーン
バス
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
148 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1974
追加情報
この物件は2025年4月30日まで、光熱費、電気代、インターネット代、地下駐車場代を含め、月額2,200ユーロで賃貸されます。
Mr.Lodgeは、家具付き仮住まいのリーディング・エージェンシーとして、この物件に関するアドバイス、賃貸、サービスも新オーナーに提供しています。
Mr Lodgeは、この物件を単独で提供いたします。
デジタル・エキポシテイは最初の概要を提供するものであり、すべての詳細は所有者またはクライアントから提供された情報に基づくものであり、これに関して弊社は一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL