Schwabing: 広々としたルーフテラス付きの2ルームフラット
識別子:
70195
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
58.16 m²
建設年:
2014
使用可能面積約:
67.48 m²
住宅手当:
355 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
Number of terraces:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- カスタマイズデザイン：建築コンセプトから一貫して開発
- 階段とエントランス部分：テラゾフレームのエントランスドア、ゆったりとしたエントランスのガラス、1950年代スタイルのシャンデリア付きエアスペース フラットの特徴：
- オイル仕上げのオーク材の寄木張りフローリング。
説明
2014年に建てられた集合住宅の2階に位置するこの特別な2ルームフラットは、スタイリッシュな建築とモダンな居住性を兼ね備えています。1950年代のデザインにインスパイアされた建物は、ファサードとインテリアの両方に反映された明確なデザイン言語と高品質の素材で印象的です。フラットに入ると、カスタマイズされたワードローブのある魅力的なエントランスエリアが迎えてくれます。まっすぐ進むと明るいリビングエリアがあり、コンパクトなキッチンが調和しています。小さな廊下には、大工が作ったワードローブがあり、質の高いシャワールームへと続いています。隣接するベッドルームは静かな隠れ家となっています。このフラットの特別なハイライトは、広々としたルーフテラスです。屋外でリラックスした時間を過ごすことができ、くつろぐにも社交の場にも最適です。考え抜かれた建築と高級家具により、モダンな生活と時代を超越したデザインが融合した居住空間となっています。地下駐車場と個別駐車スペースを備えた小さな集合住宅は、快適でプライベートな住環境を提供します。人気のロケーションで、格別の住み心地をお求めの方にお勧めのスタイリッシュな住まいです。フラット€735,000 + 地下駐車場€40,000 = 合計€775,000
設備
エネルギー効率の高い建物：KfW 70の効率住宅、一次エネルギー必要量13 kWh/（m²a）、最終エネルギー必要量77 kWh/（m²a）、地域暖房（2014年竣工）
- オープンポアのラッカー／ガラス仕上げの木製ドア
- ドアと窓の取っ手はFSBのマットブラック。
- 床と壁にはテラゾと磁器ストーンウェアのモザイクを使用。
- テラゾータイルにはめ込まれたデュラビット社製洗面台
- マットブラックのVOLA社製高級建具
- Euroboden Interior社デザイン、Apfeldorfer Möbelwerkstätten社製のワードローブ。
- ユーロボーデンインテリアが企画し、ステファン・キエンレ・メーベルヴェルクシュタット社が製造した高級大理石製キッチン
上質な素材、考え抜かれたデザイン、完璧な職人技が融合したこの高級インテリアは、ユニークな居住空間を作り出しています。細部に至るまで、1950年代の建築様式に細心の注意を払ってデザインされ、スタイリッシュでありながら時代を超越した住まいを実現しています。
ロケーション
人気の住宅地、Schwabing、Scheidplatzの近く。
この街は活気に満ちている。多くの観光客、学者、学生たちが、シュヴァービングを文化的多様性、国際性、寛容性、活気、活動的な地区にしている。このような生活態度はいたるところで感じられる。公共交通機関の便は理想的です。公共交通機関までは徒歩数分です。- U2で地下鉄ケーニヒスプラッツ駅、テレージエン通り駅、ホーエンツォレルンプラッツ駅 - U3で地下鉄ユニバーシテート駅、マリエン広場駅 - U8で地下鉄ペチュエルリンク駅、中央駅 路面電車が数本（12、27、28、N27）、バスが数本（140、141、142、144）走っています。高速道路ミトラーリンクもミュンヘンの道路網との接続に優れています。日常生活に必要なお店や、シックなブティック、トレンディーなレストランや居心地の良いカフェまで、至近距離です。ルイトポルト公園、オリンピック公園、イングリッシュガーデンに近く、さらに様々な文化的アクティビティがこのロケーションの魅力を引き立てています。
エネルギー情報
暖房:
床下暖房
エネルギー効率クラス:
C
エネルギー効率値:
77 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
エネルギー需要証明書
建設年:
2014
翻訳：DeepL