皆様の窓口
Dr. コルネリア・ コロナキス
不動産業者
+49 89 340 823-546
部屋
2
リビングエリア
58.16 m²
販売価格
€ 735,000,-
手数料
2.975% 付加価値税込み
ロケーション
80804 München

Schwabing: 広々としたルーフテラス付きの2ルームフラット


識別子:
70195
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
58.16 m²
建設年:
2014
使用可能面積約:
67.48 m²
住宅手当:
355 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
Number of terraces:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
タイル, パルケ

手数料

バイヤー手数料:2.975%(VAT19%込み)。

バーチャルツアー


トップハイライト


  • 個性的なデザイン:建築コンセプトから一貫して開発
  • 階段とエントランス部分:テラゾフレームのエントランスドア、ゆったりとしたエントランスのガラス、1950年代スタイルのシャンデリア付きエアスペース フラットの特徴:
  • オーク材のパーケットフローリング。

説明


2014年に建てられた集合住宅の2階に位置するこの特別な2ルームフラットは、スタイリッシュな建築とモダンな居住性を兼ね備えています。1950年代のデザインにインスパイアされた建物は、ファサードとインテリアの両方に反映された明確なデザイン言語と高品質の素材で印象的です。フラットに入ると、カスタマイズされたワードローブのある魅力的なエントランスエリアが迎えてくれます。まっすぐ進むと明るいリビングエリアがあり、コンパクトなキッチンが調和しています。小さな廊下には、大工が作ったワードローブがあり、質の高いシャワールームへと続いています。隣接するベッドルームは静かな隠れ家となっています。このフラットの特別なハイライトは、広々としたルーフテラスです。屋外でリラックスした時間を過ごすことができ、くつろぐにも社交の場にも最適です。考え抜かれた建築と高級家具により、モダンな生活と時代を超越したデザインが融合した居住空間となっています。地下駐車場と個別駐車スペースを備えた小さな集合住宅は、快適でプライベートな住環境を提供します。人気のロケーションで、格別の住み心地をお求めの方にお勧めのスタイリッシュな住まいです。フラット€735,000 + 地下駐車場€40,000 = 合計€775,000

設備


エネルギー効率の高い建物:KfW70の効率住宅、一次エネルギー必要量13kWh/(m²a)、最終エネルギー必要量77kWh/(m²a)、地域暖房(2014年竣工)
  • オープンポアのラッカー/ガラス仕上げの木製ドア
  • ドアと窓の取っ手はFSBのマットブラック。
  • テラゾーと磁器ストーンウェアのモザイクを床と壁に使用。
  • テラゾータイルにはめ込まれたデュラビット社製洗面台
  • マットブラックのVOLA社製高級建具
  • Euroboden Interior社デザイン、Apfeldorfer Möbelwerkstätten社製のワードローブ。
  • ユーロボーデンインテリアが企画し、ステファン・キエンレ・メーベルヴェルクシュタット社が製造した高級大理石製キッチン

上質な素材、考え抜かれたデザイン、完璧な職人技が融合したこの高級インテリアは、ユニークな居住空間を作り出しています。細部に至るまで、1950年代の建築様式に細心の注意を払ってデザインされ、スタイリッシュでありながら時代を超越した住まいを実現しています。

このフラットは、ほとんど家具なしで販売されます。家具や装飾品は、弊社の家具部門のもので、購入価格には含まれておりませんが、ご要望があればご購入いただけます。
購入時に在庫リストをお渡しします。

フロアプラン


ロケーション


人気の住宅地、Schwabing、Scheidplatzの近く。
この街は活気に満ちている。多くの観光客、学者、学生たちが、シュヴァービングを文化的多様性、国際性、寛容性、活気、活動的な地区にしている。このような生活態度はいたるところで感じられる。公共交通機関の便は理想的です。公共交通機関までは徒歩数分です。- U2で地下鉄ケーニヒスプラッツ駅、テレージエン通り駅、ホーエンツォレルンプラッツ駅 - U3で地下鉄ユニバーシテート駅、マリエン広場駅 - U8で地下鉄ペチュエルリンク駅、中央駅 路面電車が数本(12、27、28、N27)、バスが数本(140、141、142、144)走っています。高速道路ミトラーリンクもミュンヘンの道路網との接続に優れています。日常生活に必要なお店や、シックなブティック、トレンディーなレストランや居心地の良いカフェまで、至近距離です。ルイトポルト公園、オリンピック公園、イングリッシュガーデンに近く、さらに様々な文化的アクティビティがこのロケーションの魅力を引き立てています。

エネルギー情報


暖房:
床下暖房
エネルギー効率クラス:
C
エネルギー効率値:
77 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
エネルギー需要証明書
建設年:
2014

追加情報


フラットは空室ですので、新しいオーナー様が使用することも、賃貸することも可能です。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。

Mr. Lodge は、このフラットを単独で提供しています。Mr. Lodge は、家具付き一時賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新しいオーナーや投資家の方にも、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを喜んで提供いたします。

このデジタル・エキスペクティブは、最初の概要を提供するものであることにご留意ください。すべての情報は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して弊社は一切の責任を負いかねます。

詳細については、直接お会いしてご説明させていただきます。

翻訳:DeepL

問い合わせる


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