Obersendling:魅力的な2ルームフラット - 5月からご利用いただけます。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- スタイリッシュな家具
- 考え抜かれた間取り
- 広々としたロッジア
説明
シンプルで美しい暮らし
この明るい2ルーム・フラットは、1982年に建てられたアパートメント・ブロックの3階にあり、その魅力的な住環境が印象的です。
フラットに入るとすぐに、タンスとワードローブを置くのに十分なスペースがある広々とした廊下が迎えてくれます。上質なフローリングは温かみのある家庭的な雰囲気を醸し出し、フラット全体を調和させています。
リビングルームには、居心地の良いダイニングエリアと、ゆったりとしたコーナーソファがあり、くつろぐことができます。ここから東向きのロッジアに出ることができ、緑を眺めながら静かな時間を過ごすことができます。
寝室には快適なダブルベッドと実用的な引き戸式ワードローブがあります。また、便利な収納スペースもあり、消耗品や掃除用具、装飾品などをたっぷり収納できます。モダンなバスルームにはバスタブとタオル掛けがあり、快適にお過ごしいただけます。
ご自宅のようにくつろげる広さだけでなく、快適な生活を送るための理想的なロケーションです。
フラットには独立した地下室と地下駐車場があります。地下には共同の自転車置き場もあります。
フラット430,000,-€＋地下駐車場1台25,000,-€＝455,000,-€。
設備
- 家具完備
- 広い廊下
- SIEMENS製電化製品付きキッチン
- バルコニーに出られるリビングルーム
- 東向きの静かなロッジア
- 広々としたベッドルーム
- バスタブ付きの明るいバスルーム
- 実用的な収納スペース
- フローリング
- 外部ブラインド
- セラーコンパートメント
- TG駐車場（上の二重駐車場）
- 建物内エレベーター
この2ルームフラットは家具付きで販売されています。表示されている家具は調度品の一部であり、購入価格に含まれています。ご購入の際、在庫リストをお渡しいたします。
ロケーション
この物件はミュンヘンのタルキルヒェン地区の閑静で緑豊かな住宅街にあり、イザール川にもほど近い。近くのFlaucherは、広々とした緑地、散歩道、屋外レジャー用のバーベキューエリアがある地元の人気レクリエーションエリアです。イザール屋外プールは、ウォータースポーツ愛好家や水泳愛好家に理想的な条件を提供し、わずか数分の距離にあります。
徒歩5分のSバーンSiemenswerke駅からはS7に直結しており、市内中心部へもすぐにアクセスできます。すぐ近くにはバス停もあり、市内の他の地域や重要な拠点へも乗り換えが可能です。地下鉄Obersendling駅(U6)へも簡単にアクセスでき、マリエン広場や主要鉄道駅など市内中心部へのアクセスも便利です。お車でお越しの場合は、A95高速道路に数分でアクセスでき、周辺地域や山々への高速アクセスが可能です。
すぐ近くには日常生活に必要な様々なショッピング施設があります。スーパーマーケットRewe、パン屋、ドラッグストアはすべて徒歩圏内にあります。プリンガンザー通りとシュタインメッツ通り周辺には、小さな専門店やカフェ、レストランが数多くあり、地元の食材が豊富に手に入ります。また、近隣では毎週定期的にマーケットが開かれ、産地直送の新鮮な食材が手に入ります。
子供連れの家族にとって、この地区は教育施設が充実している。タルキルヒェン幼稚園とタルキルヒェン小学校は徒歩数分の距離にある。年長の子供たちは、オーバーゼンドリング中等学校やタルキルヒェン文法学校に通うことができる。また、スポーツクラブやユースセンターなどのレジャー施設も多数あり、子供や若者に様々なアクティビティを提供している。
エネルギー情報
追加情報
この家具・家電付き物件は現在、Mr Lodgeを通じて2025年4月30日まで月額1,850ユーロ（光熱費、電気代、インターネット代込み）で賃貸されている。設備投資用としても、持ち家としても理想的な物件である。
Mr. Lodgeは、一時的な家具付き賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新しいオーナーや投資家のために、この物件に関するアドバイス、賃貸、サービスなどを喜んでお手伝いいたします。
Mr. Lodge は、この物件を単独で仲介いたします。
デジタル・エクスポゼは最初の概要を提供するためのものであり、すべての詳細はオーナーまたはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して弊社は一切の責任を負いかねますのでご了承ください。