Untermenzing: 南西向きバルコニー付きの美しい2ルームフラット。
手数料
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
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トップハイライト
- 魅力的な部屋の高さ
- 良好な間取り
- 美しい南西向きバルコニー
説明
魅力的なリビングの雰囲気
この美しい2ルーム・フラットは、1982年に建てられたアパートメント・ブロックの最上階に位置し、うまくレイアウトされた部屋が印象的です。
廊下には大きなワードローブがあり、小さなアルコーブに収納されています。左側にはキッチンがあり、必要な電化製品（SIEMENS）が揃っています。洗濯機（バウクネヒト）もキッチンに組み込まれています。仕事の後は広々としたリビングでくつろいでください。フラットの中にいても、南西向きのバルコニーにいても、ここで安らぎと静寂を得られることは間違いありません。寝室からもバルコニーに出られます。現在はワードローブとベッドが置かれている。明るいバスルームには、ガラスの仕切りのあるバスタブとタオル掛けがある。
各部屋には窓があり、日差しが差し込む。高い天井のおかげで、このアパートには特別な魅力がある。
独立した地下室と地下駐車場がある。地下には乾燥室もある。
購入価格 フラット375,000,-€ + 地下駐車スペース1台 20,000,-€ = 395,000,-€.
設備
- 家具付き
- 廊下に大きな食器棚
- シーメンス製電化製品付きキッチン
- キッチンに洗濯機（バウクネヒト社製）
- バルコニーに出られるリビングルーム
- 日当たりの良い南西向きバルコニー
- ベッドルームからもバルコニーへアクセス可能
- バスタブと美しい天窓付きのモダンなバスルーム
- ラミネートとタイルの床
- 外部ブラインド
- セラーコンパートメント
- 地下に乾燥室
- 地下駐車場（1台分）
この2ルーム・フラットは家具付きで販売されています。表示されている家具は調度品の一部であり、購入価格に含まれています。購入時に在庫リストをお渡しいたします。一部の家具や装飾品は弊社の家具部門から提供されたもので、購入価格には含まれません。
ロケーション
この物件は、ミュンヘンの北西に位置するAllach地区の閑静で家族向けの住宅街にあります。都会的な近さと自然が混在するロケーションが特徴です。Allachの森は歩いてすぐのところにあり、ハイキングコースやサイクリングコースが数多くあるほか、田園風景の中でリラックスすることもできます。スポーツがお好きな方には、水泳やボートに理想的なKarlsfeld Seeレジャープールが近くにあります。
Sバーンのウンターメンツィング駅からはS2に直結しており、ミュンヘン市内中心部（中央駅やマリエン広場など）へも短時間でアクセスできます。Untermenzingの地下駅（U5）にはバスまたは自転車で数分で行くことができ、市内の他の場所への追加接続を提供しています。すぐ近くにはバス路線も数本あり、周辺地域や中心地へのアクセスも良好です。お車でお越しの場合は、アウグスブルクやミュンヘン市内中心部まで高速道路A8で数分で行くことができます。
すぐ近くには日常生活に必要な様々なショッピング施設があります。徒歩数分のところにスーパーマーケットEdekaとReweがあり、食料品、生鮮品、ドラッグストア用品を豊富に取り揃えています。また、Schweidnitzer Straßeにはベーカリーや小さなカフェがあり、日々のお買い物やちょっとした休憩に最適です。大きな買い物をしたい場合は、近隣に多数のスーパーマーケット、専門店、薬局、DMスーパーがあります。
近くに教育施設もいくつかあり、特に家族連れに優しい立地です。Allach幼稚園は徒歩数分のところにあり、小さい子供たちの面倒を見てくれる。Allach小学校もすぐ近くにある。中等学校は、Obermenzing文法学校とミュンヘン中等学校があり、公共交通機関や自転車で簡単に行くことができる。また、近隣には多くのスポーツクラブやレジャー施設があり、TSV Allach 1909では子供や若者のために様々なスポーツを提供しています。
エネルギー情報
追加情報
フラットは空室となっており、皆様のご入居をお待ちしております。個人面談にてご質問にお答えいたします。
Mr Lodgeは、この物件を単独で仲介しています。
Mr. Lodge は、家具付き賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新規オーナー様、投資家様に、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを提供させていただきます。
なお、このデジタル・エキポゼは概要をお知らせするためのものであり、すべての詳細はオーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して弊社はいかなる責任も負いかねますのでご了承ください。