Gärtnerplatzviertel: Klenzestraßeのシックなフラット - 近日空室。
識別子:
70176
物件タイプ:
Apartment
リビングエリア:
32,00 m²
建設年:
1972
使用可能面積約:
35,36 m²
住宅手当:
269 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニー:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1
トップハイライト
- 成功した間取り
- 明るいリビングスペース
- 広々としたキッチン
説明
ゲルトナープラッツ近く、1972年築のアパートメント・ブロックの1階に位置する1ルームの定期借家物件です。約32m²の広さをうまく利用した間取りです。
エントランスには白いワードローブがあります。グレーのタイル張りのバスルームにはバスタブとタオル掛けがある。トイレの上には実用的な収納がある。
リビングルームとベッドルームは明るい。ベッド、スタイリッシュなソファ、小さなテーブル、タンスがあります。キチネットは独立したアルコーブにあります。必要な電化製品はすべて揃っています。南東向きのバルコニーへはリビングルームからアクセスできます。椅子2脚とテーブル1台があり、日差しを楽しむことができます。
アパートには小さな地下室と2台分の駐車スペースがあります。コインランドリーもあります。
購入価格 フラット425,000,-€ + 二重駐車スペース1台29,000,-€ = 454,000,-€.
設備
- 家具付き
- 玄関にワードローブ
- 必要な電化製品が揃ったキッチン
- ソファ、ベッド、テーブルのあるリビング・ベッドルーム
- 日当たりの良いバルコニー
- バスタブ付きのモダンなバスルーム
- 地下室
- エレベーター
- 地下にコイン式洗濯機
- 地下駐車場
フラットは家具付きで販売されています。表示されている家具は調度品の一部であり、購入価格に含まれています。ご購入の際、在庫リストをお渡しいたします。
ロケーション
この物件はゲルトナー広場のすぐ近くに位置しています。マリエン広場、ヴィクトゥアリエンマルクト、イザール川から歩いてすぐのところにあり、ミュンヘン独特のセンスと都会的なライフスタイルの完璧な融合をここで感じることができます。
ここに住めば、ミュンヘン全体がすぐ目の前にあり、文化、スポーツ、教育、レジャーなど幅広いアクティビティが楽しめます。近隣には、数え切れないほどのブティック、マーケット、ショッピングアーケード、そして活気あふれるビストロ、カフェ、クラブ、バー、レストランがあります。
中心部に位置するため、公共交通機関へのアクセスも抜群です。
- 地下鉄: U3号線、U6号線、マリエン広場駅。
- Sバーン：S1、S2、S3、S4、S6、S7、S8番線、マリエン広場下車。
- トラム：16番、17番、N17番、ライヘンバッハプラッツ停留所
- バス：132番、52番、62番、ヴィクトゥアリエンマルクト（Viktualienmarkt）停留所
もちろん、アルトシュタットリンクやミトラーリンクへも車ですぐに行くことができます。
イザール川とイングリッシュ・ガーデンへの近さは、この場所の特別な魅力を完璧に引き立てています。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
F
エネルギー効率値:
165,40 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
この家具・家電付き物件は現在、Mr.Lodgeを通じて2025年2月28日まで月額1,550ユーロ（光熱費、電気代、インターネット代込み）の賃料で賃貸されている。設備投資用としても、持ち家としても理想的な物件である。
Mr. Lodgeは、家具付き一時賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新しいオーナーや投資家のために、この物件に関するアドバイス、賃貸、サービスを喜んでお手伝いいたします。
Mr. Lodge は、この物件を単独で仲介いたします。
デジタル・エクスポゼは最初の概要を提供するためのものであり、すべての詳細はオーナーまたはクライアントから提供された情報に基づくものであり、これに関して弊社は一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL