Harlaching：一等地の2ルーム新築フラット
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT込み）。
トップハイライト
- 新築、初入居
- 魅力的な建築
- エネルギー効率A+クラス
説明
モダン建築 - 個々の住まいのために
この魅力的な1階フラットは、2024年に建設された小規模でエレガントな住宅団地に位置しています。 最初の入居者は、この特別な物件の高品質な状態を保証します。
広々としたリビングエリアからは、朝日が差し込む魅力的なテラスに出ることができ、約50m²のプライベートガーデンに隣接しています。オープンプランのキッチンは、リビングエリアにあり、ここに簡単に統合することができます。広々とした窓からは自然光がたっぷりと入り、心地よいリビングの雰囲気を作り出しています。
ベッドルームは十分な広さがあります。日当たりの良いバスルームには、床まであるシャワー、洗面台、トイレがあります。独立した収納スペースもあり、ワードローブを置くのに十分なスペースがあります。
洗濯機は地下のランドリー・ルームに設置されており、地下にはセラーもある。
地下駐車場1台分付き。
フラット購入価格€985,000＋駐車場購入価格€45,000＝合計€1,030,000
設備
高品質の建具
- 約2.65メートルのゆとりある室内高
- 高級オークパーケットフローリング
- バスルームの大判磁器ストーンウェア
- レベルアクセスシャワー
- グローエ社製専用金具
- タオル用ラジエーター
- エレガントなフラッシュフィッティングの室内ドア（蝶番付き
- 高品質の木製アルミ窓（トリプルガラス
- 便利な電動外付けブラインド（ベネチアンブラインド）
- 個別調節可能な低温床暖房
- 室内環境を最適化する熱回収機能付き防音個別換気システム
- トリプルロックシステム付きフラットエントランスドア
- 高解像度カラーディスプレイ付きビデオインターホンシステム
- 高品質の天井スポットライトを備えた豊富な技術設備
- 利便性の高いバリアフリーアクセス
- 地下駐車場（1台、電気自動車充電用接続準備あり
- 約50m²の南東向きガーデン（特別使用権付
フラットには家具は付いておりません。掲載されている家具・装飾品は家具部門のもので、購入価格には含まれておりませんが、ご要望に応じてご購入いただけます。
ロケーション
静かなHarlaching
ミュンヘンで人気の高いHarlaching地区のGrauertstrasseにあるこの魅力的な集合住宅は、都会の快適さと自然の牧歌的な雰囲気のユニークな組み合わせを提供します。ミュンヘン南部の緑豊かな中心部に位置し、のどかなPerlachフォルストに直接隣接しています。多くのウォーキングコース、ジョギングコース、サイクリングコースがあり、この広大な森林地帯は、自然の中でリラックスした小旅行をお楽しみいただけます。
同時に、イザール川がすぐ近くを流れていることも、この立地の特徴です。イザール氾濫原はレジャーを楽しむための静かなオアシスであり、夏も冬も水辺でくつろぐことができます。自然に近い暮らしの利点とミュンヘンの都会的なダイナミズムが融合したこの場所は、自然に近い暮らしと都会的な暮らしのバランスをお求めの方に最適です。
最適な交通網のおかげで、ミュンヘン市内中心部へも簡単にアクセスできます。近隣の優れたインフラにより、車であれ公共交通機関であれ、短距離でミュンヘン中心部に直結しています。ショッピング施設、学校、託児所、レストラン、医者などがすぐ近くにあり、Harlachingでの生活は非常に便利です。
グラウアルトシュトラーセにあるこのレジデンスは、ミュンヘン南部の静かで緑豊かなロケーションにありながら市内中心部に近いという利点を兼ね備えており、ミュンヘンで最も人気のある地区のひとつで、非常に快適な生活を提供します。
エネルギー情報
追加情報
フラットは空室ですので、新しいオーナー様が使用することも、賃貸することも可能です。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
この高品質な家具付き2ルーム・フラットは、キャピタル投資、シティ・フラット、オーナー居住用として理想的です。
Mr. Lodge は、このフラットを単独で仲介いたします。Mr. Lodge は、家具付き賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新規オーナーや投資家の方にも、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを喜んで提供いたします。
このデジタル・エキポシテーは、概要を説明するためのものです。すべての情報は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して弊社は一切の責任を負いかねます。
詳細については、直接お会いしてご説明させていただきます。
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