皆様の窓口
Dr. コルネリア・ コロナキス
不動産業者
+49 89 340 823-546
部屋
1
リビングエリア
36,42 m²
販売価格
€ 450.000,-
手数料
2.975% 付加価値税込み
ロケーション
80799 München

Maxvorstadt:一等地の空きアパート


識別子:
70165
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
36,42 m²
建設年:
1978
使用可能面積約:
37,15 m²
住宅手当:
370 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
テラス:
イエス
地下室:
ノー
キッチン:
イエス
階:
5
フローリング:
パルケ, タイル

手数料

Buyer's commission 2.975% incl. VAT.

バーチャルツアー


トップハイライト


  • コンパクトなレイアウト
  • モダンなシャワー・バスルーム
  • 絶好のロケーション

説明


学生/シングルに理想的なアパート
人気の大学地区MaxvorstadtのAmarienpassageにある明るく静かなアパートメントをお譲りします。5階(エレベーター付)に位置するアパートは、手入れの行き届いた集合住宅内にあります。
立地、設備、学生や単身者の居住スペースとして、セカンドハウスとして、あるいは設備投資として、このアパートは魅力的な投資機会です。

アパートはコンパクトでよくレイアウトされており、シャワーとトイレ付きのモダンなバスルーム、リビングルームと一体化したオープンキッチネット、正面に大きな窓のあるリビング/スリーピングエリア、居心地の良い小さなルーフテラスがあります。西側の静かな中庭に面しており、ゆったりとくつろぐことができます。

地下にはコイン式の洗濯乾燥室があります。セラーはありません。地下ガレージの駐車スペースを借りることができる。

全体的に、1ベッドルームアパートメントは、よく考えられたデザインと魅力的な調度品が印象的な、調和の取れた居住空間です。

設備



    コンパクトでレイアウトが良い
    • シャワーとトイレ付きのモダンなバスルーム
    • セラミックコンロ、換気扇、食器洗浄機付きキッチンユニット
    • 大きな窓と天窓のあるリビング/スリーピングエリア
    • 西向きのロッジア
    • 寄木張りとタイル張りの床


    このアパートは最近改装され、家具が備え付けられ、とても良い状態です。設備と家具はすべて揃っています。

    以下の備品は購入価格に含まれています:
    • キッチン(ウォールユニット、冷凍庫付き冷蔵庫、セラミックコンロ、オーブン、食器類、キッチン用品完備
    • ソファ、アームチェア、机、ダイニングテーブル(椅子2脚付
    • ベッド140 x 200 cm、リネン付き
    • 廊下にワードローブ

    目録はご購入時にお渡しします。

    ロケーション


    Maxvorstadtの中心で

    Maxvorstadt地区は、特にOdeonsplatz、Königsplatz、Ludwigs-Maximilians大学の大学の建物があるLudwigstraßeの間にある壮大なネオクラシック様式の建物が特徴です。

    アマリエン通りはMaxvorstadtで最も古い通りの一つである。1808年にはすでに整備されていた。20世紀の初めには、パウル・クレー、ヘンリック・イプセン、フランツ・ヴェーデキントのような多くの有名な芸術家がここに住んでいた。しかし、詩人や貴族もアマリエン通りにある多くのカフェを訪れた。その中で最も有名なのがカフェ・シュテファニーだ。
    アマリエン通りは大学街の中心に位置し、多くの学生が行き交うため、多くのカフェや小さなビストロが立ち並び、若く活気のある街並みが形成されている。MaxvorstadtとAmarienstraßeにある多くのアンティークショップもまた特別で、過去の時代の思いを今に伝えている。
    芸術、歴史、上品さ、学生のセンスが混在するこの地区は、他にはない特別な個性を放っている。

    もちろん、優れたインフラも保証されており、日常生活に必要な数多くの店が近距離にあり、地下鉄、路面電車、バスによる交通の便も非常に良い。地下鉄「Universität」駅(U3号線、U6号線)までは5分です。路面電車の「シェリング通り」駅までは27番、28番、N27番線で8分、バスも153番、154番、58番、68番、N40番、N41番、N45番が利用できます。

    エネルギー情報


    暖房:
    セントラルヒーティングシステム
    エネルギー効率クラス:
    D
    エネルギー効率値:
    128,50 kWh/(m²*a)
    エネルギー源:
    地域暖房
    エネルギー証明書の種類:
    エネルギー需要証明書
    建設年:
    1978

    追加情報


    このアパートは空室であり、オーナー居住用、または投資用としてすぐにご利用いただけます。
    家具付き賃貸のリーディング・エージェンシーとして、Mr. Lodgeは、不動産に関する相談、賃貸、サービスの提供を通じて、新しいオーナーや投資家を喜んでサポートいたします。

    Mr. Lodge は、このアパートを独占契約ベースで提供しています。

    詳細については、個別面談にてご説明させていただきます。詳細をお知りになりたい方、内見のご予約をご希望の方は、すぐにお電話ください。

    翻訳:DeepL

    問い合わせる


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