遠慮がち
Bogenhausen: The Grand - 高品質の2ルームフラット - 空室あり
識別子:
70160
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
56,84 m²
建設年:
2019
使用可能面積約:
58,64 m²
住宅手当:
197 €
コンディション:
新しい
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニー:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
4
フローリング:
パルケ, 石床材
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 高級家具
- 床から天井までの窓
- コントロールされた室内換気
説明
この魅力的な2ルームフラットは、2019年に完成した高級新築プロジェクト「ザ・グランド」の4階に位置し、ミュンヘンで最高レベルのアーバンライフを提供します。
約57m²のリビングスペース、約2.50mの室内高、考え抜かれた間取りと高級家具など、このフラットはあらゆる面で印象的です。
リビングルームとベッドルームには床から天井まである大きな窓があり、明るいグレーを基調としたモダンな木製の家具と相まって、十分な明るさと居心地の良さを提供しています。居心地の良い静かなロッジアの眺めは、このフラットをさらに魅力的なものにし、リラックスへと誘います。
リビングルームに巧みに組み込まれた高品質の簡易キッチンと、ウォークインシャワー付きのエレガントな砂色のバスルームが、スタイリッシュな全体像を引き締めています。
居住用としても、投資用としても、このモダンなフラットは快適さとデザインの最高基準を満たしています。
広々とした地下コンパートメントとU1の地下駐車場が1台分あります。
地下には洗濯・乾燥室と鍵付き自転車置き場があります。
セラー付きフラット € 660,000 + 地下駐車場 € 40,000 = 合計 € 700,000
設備
光あふれるフラットには、床から天井までの大きな窓と、スライド式と折りたたみ式のエレメントを備えたガラス張りのロジアがあります。
熱回収を利用した居住空間の換気制御により、居住者はエネルギーコストの削減と快適な室内気候の恩恵を受けることができます。
**建物の特徴
- 電動ブラインド
- デジタル制御の床暖房
- 全階へのエレベーター
- 共用洗濯機、乾燥機、その他多数。
**フラットの特徴：***。
- 床から天井までの窓
- 高級オーク材フローリング
- 上品なタイル張りのバスルーム、床まであるシャワー、レインシャワー
- ガラス張りのロッジア、フローリングの床
- 冷凍冷蔵庫、食器洗い機、セラミックコンロ、オーブン、電子レンジを完備したブランドキッチン、
すべての設備と家具は購入価格に含まれています。詳細な在庫リストは購入時にお渡しします。
ロケーション
高級住宅街ボーゲンハウゼンの南東に、新たな高級住宅街が誕生した。このフラットが入っているモダンな建物も、静かな脇道に位置しています。
近未来的な外観の "BAVARIA TOWERS "は、オフィスやホテルを備えた壮大な高層ビルで、"The Grand "のすぐ近くに位置しています。
その向かいには、新しいオフィスと商業スペースを備えた建築のハイライト「デア・ボーゲン」が間もなく完成し、ミュンヘン東部の近代的な都市地区が完成します。また、カフェ、レストラン、ショッピング施設、フィットネスセンターもすぐ近くにあります。
インフラも充実している。日常生活に必要なお店はすべて徒歩圏内にあります。イザラウエン、プリンツレーゲント劇場、シュトゥック邸にも近く、レクリエーションにも最適です。
高速道路Mittlerer Ringは、市内道路網との接続に優れており、高速道路A94に近接しているため、山や空港へも数分で行くことができます。
公共交通機関へのアクセスも申し分なく、市内中心部やその周辺地域へも最適です：
- トラム：19番線、フォーゲルヴァイデプラッツ（Vogelweideplatz）下車、徒歩約3分。
- バス：X30、149、N74番線 - Vogelweideplatz下車徒歩約3分
- Sバーン：S2、S4、S6、S8番線 - ロイヒテンベルクリンク（Leuchtenbergring）下車、徒歩約9分。
エネルギー情報
暖房:
床下暖房
エネルギー効率クラス:
A
エネルギー効率値:
46,80 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
エネルギー需要証明書
建設年:
2019
追加情報
このフラットは空室であり、所有者は即入居可能であり、また投資用としても利用可能である。
仮住まいの仲介の第一人者として、Mr Lodgeは新しいオーナーや投資家の方にも、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを喜んでご提供いたします。
Mr. Lodge は、この物件を単独で仲介いたします。
このデジタル・エキポシテーは、最初の概要を提供することを目的としており、すべての詳細は、オーナーまたはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して、弊社はいかなる責任も負わないことをご了承ください。
翻訳：DeepL