フライジング：新築同様の2ルームアパートメント。
手数料
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
トップハイライト
- 高い居住性
- 高級パーケットフロア
- モダンなキッチン
説明
スタイリッシュなリビング
このモダンな2ルームアパートメントは、2018年に建設されたレジデンスコンプレックスの最上階に位置し、その理想的なロケーションと質の高い家具が印象的です。
ルーフテラスと屋根付きバルコニーによって完璧に補完された広々とした客室コンセプトが特徴です。
エレベーターで3階のアパートメントまで簡単にアクセスできます。アパートメントに入ると、快適で明るい環境がお客様をお迎えします。すべての部屋は廊下からアクセスでき、廊下には十分な収納スペースのある大きなワードローブを置くスペースもあります。
右側には広々としたベッドルームがあり、南/東向きのルーフテラスへ直接アクセスできます。左側には、窓と広々としたウォークインシャワー付きのスタイリッシュなバスルームがあり、洗濯乾燥機を置くスペースもあります。
床から天井までの窓があるオープンプランのリビング・ダイニングは、明るく快適な雰囲気を作り出し、リビング、ダイニング、ワーキングエリアを最適に分けることができます。
アイランドキッチンとダイニングカウンターを備えた上質なキッチンは、この部屋のコンセプトに完璧にマッチしています。リビングルームからは、ルーフテラスと北西向きの屋根付きバルコニーに出ることができ、イザール河の緑の草原の素晴らしい景色を眺めることができます。特に夏には、ここで飲み物を飲みながら夕日を楽しむことができます。
このアパートはモダンな快適さと素晴らしい眺望を兼ね備えており、一流のコンディションで、特別なものをお探しの方に理想的です。
このアパートメントには、専用のセラーコンパートメントと、電気自動車用の充電ステーションを備えた広い地下駐車場もあります。
購入価格 アパート € 420,000 + 地下駐車スペース1台 € 25,000 = € 445,000
設備
フローリング
全てのリビングルームに高級オーク材の寄木張り
バスルーム
大判タイル張り、ウォークインシャワー、タオル掛け、洗濯機接続可
キッチン
アイランドキッチン、電化製品（シーメンス製オーブン、電子レンジ、IHコンロ、食器洗い機）付きモダンキッチン
テラスとバルコニー
ルーフテラス（南東）、屋根付きバルコニー（北西）、イザール氾濫原の眺め
窓
大きな窓からの採光
セラーコンパートメントと地下駐車スペース
セラーコンパートメント、充電ステーション付き地下駐車スペース（鍵付き）
共同部屋
自転車置き場
暖房：
効率的なセントラルヒーティング
アパートは家具と設備付きで販売される。在庫リストは売買契約書に添付されています。
ロケーション
イザール河畔
ミュンヘンの北東約40キロに位置するフライジングの町は、歴史、科学、生活の質が融合したダイナミックでモダンな小さな町である。ヴァイエンシュテファン工科大学の存在もあり、人口は際立って若く国際的である。
Freisingは、自然に近く、インフラが整備され、教育の機会があり、豊かな文化的生活のおかげで、質の高い生活を提供しています。
当アパートメントは、交通の便が良く、人気の高いFreising-Lerchenfeldに位置しています。高速道路A92とA9に直結しているため、ミュンヘン、ランツフート、ミュンヘン空港へもすぐにアクセスできます。Sバーン駅やFreisingの中心街へは、バス、自転車、車で数分の距離です。
交通の便
フライジング駅、家の前のバス停、バス622番で10分。
ミュンヘン中央駅、フライジング駅からSバーンまたは地域鉄道で25分。
ミュンヘン空港、車で約15分、バス635番で約20-30分。
すぐ近くには、すべてのショッピング施設、医者、薬局、銀行があります。自然愛好家やスポーツ愛好家にとって、目の前に広がるイザール氾濫原は絶対的なハイライトです。リラックスした散歩、スポーツ活動、自然の中でのレクリエーションに理想的です。イザール川に近接しているため、都会的な快適さと自然に近い生活というユニークな組み合わせが実現します。
エネルギー情報
追加情報
この家具付きアパートは現在、Mr.Lodgeを通じて1,979ユーロ（光熱費、電気代、インターネット代、駐車場代込み）で2025年1月31日まで賃貸されている。設備投資用としても、持ち家としても理想的です。
家具付き賃貸のリーディング・エージェンシーとして、Mr. Lodgeは新しいオーナーや投資家のために、不動産に関する相談、賃貸、サービスの提供を喜んでお手伝いいたします。
Mr. Lodge は、このアパートを独占契約ベースで提供しています。
また、すべての情報は、オーナーまたはクライアントから提供された情報に基づくものであり、これに関して、弊社は一切の責任を負いかねますのでご了承ください。