Großhadern：閑静な立地のバルコニー付き3ルームフラット。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT込み）。
トップハイライト
- 閑静な立地
- 美しい間取り
- 上質の調度品
説明
田舎暮らし
1970年に建てられ、2007年に全面改装された "Parkanlage Heiglhof "の1階にあります。階、1階、2階という低い建物と、1つのエントランスに9戸しかない住居の分割が、快適な環境を作り出している。
3LDKのフラットに一歩足を踏み入れると、居心地の良さが迎えてくれる。広々とした3ルームフラットは、考え抜かれた間取りが印象的です。西向きの美しいロッジアへはリビングルームから、東向きのバルコニーへはキッチンからアクセスできます。広々としたリビングルームは、座席とダイニングのための十分なスペースとデザインのオプションを提供しています。高品質なキッチンは、特注のブランド電化製品で作られており、何も不満はありません。バスルームはエレガントなタイルとモダンでセンスの良い備品が印象的です。ベッドルームは程よい広さで、作り付けのワードローブにより収納スペースも十分です。 子供部屋やゲストルーム、書斎として使える2つ目のベッドルームは、単身者やカップルにとって間違いなく付加価値となる。
閑静で緑が多く、インフラも整った地域にお住まいいただけます。
この物件には地下駐車場と1台分の駐車スペースが含まれており、25,000ユーロで追加購入することができる。
この結果、購入総額はフラット620,000ユーロ＋地下駐車場25,000ユーロ＝645,000ユーロとなる。
設備
オーブン、電子レンジ、冷蔵庫、プレートウォーマー、洗濯機、乾燥機
セラミックコンロ
- 窓は安全ガラス製、ロック可能な取っ手付き
- ビッファー製のフラットなエントランスドア - 耐性クラス2
- フローリング
- バスルーム：タイル張り床、天井まであるタイル、スポットライト付き吊り天井、タオル用ラジエーター
- 大型セラー
- 自転車置き場
- 地下駐車場1台可
この物件は家具なしでの販売です。購入価格には、バスルーム、キッチン、電化製品が含まれています。
ロケーション
村ののどかさと大都会のセンス、その両方がここにある。
Hadernはミュンヘンの中でも、昔ながらの魅力と独立性を今に伝える地区のひとつです。成長し続けるイザール大都会の一角として、Großhadernは非常に人気の高い居住地・職場として発展してきました。高速道路A96を経由して市内中心部や周辺地域へアクセスできる交通の便、LMU Campus MartinsriedやGroßhadern Clinicといった革新的な職場への近さといった点で、これ以上の立地はありません。
周辺住宅地は戸建住宅や半戸建住宅、小規模な集合住宅が多く、成熟した環境の中でのどかな生活を送ることができます。
この地区とミュンヘン市内中心部、ミュンヘン北部を結ぶ地下鉄U6駅Klinikum Großhadernまでは徒歩6分、バス266番、X910番、X920番で行くことができます。マックス・レブシェ・プラッツ（Max-Lebsche Platz）の56番バス路線までは徒歩4分です。
車では、ミュンヘンとガルミッシュ・パルテンキルヒェンを結ぶ高速道路A95ジャンクションや、ミュンヘン広域圏、フュンフゼンラント地方、フォアアールベルク州、スイス東部、ボーデン湖地方を結ぶ高速道路A96ジャンクションまで6～10分で行くことができます。
インフラが非常に整っているため、ショッピング施設、医者、薬局、銀行などがすぐ近くにあり、日常生活に必要なものはすぐに揃います。学校や幼稚園も徒歩圏内にあります。
広大な緑地と、近くにあるのどかなヴュルムタール渓谷では、さまざまなレジャーやレクリエーションが楽しめます。
エネルギー情報
追加情報
このフラットは空室であり、居住用としても投資用としても理想的である。
ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
仮住まいの仲介の第一人者として、Mr Lodgeは新しいオーナー様や投資家様へのアドバイス、賃貸、不動産関連サービスも喜んでご提供いたします。
Mr. Lodge は、このアパートを単独で仲介いたします。
このデジタル・エキポシテーは、最初の概要を提供するものであり、すべての詳細はオーナーまたはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して弊社は一切の責任を負いかねますのでご了承ください。