Bogenhausen: 3.5ルームの魅力的なフラット。
手数料
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
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トップハイライト
- 広々とした、考え抜かれた間取り
- 即入居可
- 地下駐車場（1台分
説明
約98.6m²のリビングスペースに、考え抜かれた間取りと理想的なルームレイアウトが印象的な3.5ルームフラット。1970年に建てられた手入れの行き届いた複合施設の2階にあり、モダンな雰囲気と時代を超えた快適さを兼ね備えています。
リビング・ダイニングエリアは、大きな窓から東向きのバルコニーに出ることができ、魅力的な雰囲気です。ダイニングエリアから廊下へと続くガラス張りの壁を通して、玄関エリアにも日差しが入ります。隣接する広々としたキッチンは、カスタマイズが可能です。もう1つのフレキシブルな部屋は、オフィス、ゲストルーム、子供部屋として理想的です。静かなベッドルームには大きなワードローブを置くのに十分なスペースがあり、どちらの部屋からもバルコニーに出ることができます。
モダンなバスルームにはバスタブ、レインシャワー、洗面台があります。シャワー付きの独立したゲスト用トイレと、洗濯機に接続可能な実用的な収納スペースもあります。
リビングと玄関エリアには上質なラミネート・フローリングが敷かれ、高級感のある内装を際立たせています。地下室と地下駐車場も1台分あります。建物にはエレベーターがあり、環境に優しい地域暖房が完備されています。
屋内プール、サウナ、屋外エリアがあり、一日の疲れを癒すのに最適です。
フラット76万ユーロ＋地下駐車場2万5000ユーロ＝78万5000ユーロ
設備
複合住宅：
- 市内中心部に近い、手入れの行き届いた静かな複合施設：スイミングプール、サウナ、共用屋外エリアなどのウェルネスエリアあり。
- 平屋は1995年から1997年にかけて改修され、毎年メンテナンスが行われ、長期的な維持が保証されている。
- 広々とした地下コンパートメントと地下駐車場の個別駐車スペース。
フラット：
キッチン、バスルーム、ゲスト用トイレにはお手入れの簡単なタイルを使用。
- リビングとキッチンエリアには床から天井までの窓があり、明るく快適な室内。
- 広々としたバルコニー
- シャワー付きゲスト用トイレ
- 湿度調節可能な排気を備えた納戸
- セラミックコンロ、換気扇、オーブン、冷凍冷蔵庫、電子レンジ、食器洗浄機を備えた高級キッチン
- 快適なシーティングエリア、ダイニングテーブルと椅子
- 快適なダブルベッド (180 x 200 cm)
- マルチメディア＆家庭用電化製品：フラットスクリーン、洗濯機、アイロン台、アイロン、掃除機を含む。
- その他の備品：ベッドリネン、タオル、ドライヤー、シーリングライト、カーテン、カーテン（全室）など。
モダンな家具が揃い、快適な生活をお楽しみいただけます。
このフラットは家具付きで、設備も整っています。家具・調度品は購入価格に含まれています。
在庫リストは売買契約書に添付されている。
ロケーション
ミュンヘン東部で最も人気のある住宅街のひとつ、Bogenhausen地区に位置しています。Cosimapark "の立地は、静かで緑豊かな環境が特徴で、同時に優れたインフラを提供しています。住宅団地は手入れが行き届き、公園のようで、生活の質をさらに高めている。
すぐ近くには、日常生活に必要なスーパーマーケットや商店がいくつかあります。近くにあるArabellaparkでは、ショッピング施設やウィークリーマーケットも楽しめます。幼稚園、学校、各種医院も徒歩圏内にあります。パラケルスス・クリニック・ミュンヘンも近くにあります。
近隣には数多くのスポーツ施設やレジャー施設があり、特に魅力的なロケーションです。Rothofテニスパーク、Jahn München体操クラブ、Riemゴルフクラブなどのスポーツ施設に簡単にアクセスできます。Denninger公園やZamilaparkはリラックスした散歩に最適です。時速30キロの住宅街は、リラックスした生活環境を保証します。
交通の便が良く、様々なレジャーが楽しめる静かな場所をお探しの方には理想的な住まいです。
交通の便
徒歩数分のところに184、189、154番線のバス停があり、地下鉄 "Aabellapark "駅（U4）、Sバーン "Englschalking "駅、"Daglfing "駅（S8、空港方面）へすぐにアクセスできます。車では、エングルシャルキンガー通り（Englschalking Straße）とエフナー広場（Effnerplatz）から、ミュンヘン中心部やミトラーリンク（Mittlerer Ring）へ短時間でアクセスできます。
エネルギー情報
追加情報
家具と設備が完備されたこの物件は、すぐに入居が可能で、設備投資や持ち家として理想的な物件である。
Mr Lodgeは、一時的な家具付き賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新しいオーナーや投資家の方々に、アドバイスや賃貸、不動産関連のサービスを喜んで提供いたします。
Mr. Lodge は、この物件を単独で仲介いたします。
デジタル・エキスポは最初の概要を提供するためのものであり、すべての情報はオーナーまたはクライアントから提供された情報に基づくものであり、これに関して弊社は一切の責任を負いかねますのでご了承ください。