販売
Maxvorstadt: ルーフテラス付き高級ペントハウス
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
78,50 m²
建設年:
2020
使用可能面積約:
90,50 m²
コンディション:
新しい
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
テラス:
イエス
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
5
フローリング:
タイル, パルケ
トップハイライト
- 床暖房、床から天井までの窓。
- 厳選された家具 - Böhmler im Tal
- 寄木細工と大工工事 - Eiblmeier GmbHの大工工事、室内設備、床工事
説明
2020年に完成したこのペントハウスは、MaxvorstadtとNeuhausenの間の一等地にあり、豪華さ、快適さ、都会的なライフスタイルのユニークな組み合わせを提供します。
この広々とした2ルーム・フラットは、1960年に建設された2棟の既存棟のうちの1棟の新築最上階に位置する。 2019/20年には、新たに7棟のペントハウス・フラットが加わった。エネルギー効率対策を含む大規模な改修が施された建物は、活気ある地区、緑の並木道、文化施設に近いことで知られる交通量の少ないロートシュトラーセ地区に位置している。
このペントハウスは、エレガントなインテリアが特徴です。部屋の高さは2.70mから3.40mで、広々とした開放感があります。リビング、ダイニング、キッチンエリアの吊り天井は傾斜しており、屋根の折り目に沿っているため、室内に特別な建築的タッチを与えています。上質な調度品とオーダーメイドの家具コンセプトが、この明るい2ルーム・フラットの居心地の良いリビングの雰囲気を作り出しています。吊り天井にはダウンライトが組み込まれ、快適な照明を提供している。制御された換気システムも快適な暮らしに貢献している。
見どころは広いルーフテラスで、静かな場所にありながら、歴史的建造物や周囲の緑を遮るものなく眺めることができます。このテラスでは、さらに広いスペースとプライバシーを楽しむことができ、夏の暑い夜には、誰にも邪魔されることなく、日光浴とワインを楽しむことができます。
このフラットには、二重駐車場（上）の専用駐車スペースの使用権がついています。セラーにはさらに収納スペースがあります。
Maxvorstadtのこのペントハウスデリュクスは、目の肥えたシングル、カップル、または魅力的な投資機会を探している投資家に最適です。ミュンヘンで最も人気のあるロケーションで、贅沢で快適な住環境を提供し、最高のロケーションと優れた設備と備品で上質な居住性を兼ね備えています。
エネルギー情報
暖房:
床下暖房
エネルギー効率クラス:
B
エネルギー効率値:
71,20 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
エネルギー需要証明書
建設年:
2020
翻訳：DeepL