販売
Schwabing: クアフュルステンプラッツ近くの最高のロケーションにある2つのアパート。
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
64,78 m²
建設年:
1957
使用可能面積約:
66,49 m²
コンディション:
行き届いた手入れ
バスルーム:
2
バルコニー:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
4
フローリング:
ラミネート, タイル
トップハイライト
- クアフュルステン広場近くの静かなロケーション
- 交通の便が非常に良い
- 南向きで明るい
説明
1957年築の堅牢なアパートの4階後方に位置し、2つの独立したフラットに分割されています。各フラットはキッチン、バスルーム付きで、様々な用途にお使いいただけます。どちらのフラットも南向きで、静かな中庭に面している。
フラット1：
居住スペースは約35m²で、2008年より家具無しで無期限で貸し出している。バスルームには洗面台、バスタブ、トイレがある。特筆すべきは南向きのバルコニーで、日差しがたっぷりと差し込み、屋外でリラックスした時間をお過ごしいただけます。新しく設置されたオーニングにより、日陰を作ることもできる。全ての窓は2022年に交換された。
フラット2
フラット2は家具付きで、広さは約30m²。バスルームには洗面台2つ、バスタブ、トイレ、タオル掛けがある。キッチンは機能的な家具付きで窓付き。南向きでとても明るい。賃貸契約は2024年7月31日まで。
建物は定期的にメンテナンスされており、手入れの行き届いた印象を与える。
この居住用物件は、持続可能で収益性の高い投資をお考えの投資家にとって特に魅力的な物件である。
各フラットには地下室がある。自転車置き場は中庭にあり、複合施設内にはランドリールームもある。
2つのフラットは1つの住居ユニットであるため、一緒に購入することはできない。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
155,60 kWh/(m²*a)
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1957
翻訳：DeepL