ミュンヘンの住宅

ボーゲンハウゼン・ヘルツォークパークの高貴な地区に位置するスタイリッシュな3.5ルームの高級アパートメント。シックな暖炉は装飾用で、操作することはできません。オリジナルのアートと上質な素材は特筆すべきものです。このアパートメントには、セキュリティーサービス(有料)に接続された警報システムがあります。2つのベッドルームにはそれぞれダブルベッドが置かれ、マスターベッドルームには窓付きのバスルームとウォークインクローゼットが付いています。バルコニーはリラックスして日光浴を楽しむのに最適です。イザール川に近く、美しい環境です。また、イングリッシュ・ガーデンの北部も徒歩圏内です。

ミュンヘン西郊外グレーフェルフィングに位置する高級ペントハウスアパートメント。150m²のテラスが見どころです。

• 4 bedrooms
  ご注意：ベッドルーム3は写真では正しく表示されています。ビデオには以前のベビールームの設備が写っていますが、現在は使用できません。
• 3バスルーム
• 高品質のサウンドシステム：キッチン、バスルーム1、バスルーム2、ギャラリーとルーフテラスにスピーカーがあります。さらに、リビングエリアにはワイヤレスのSonosサウンドシステムもあります。
• バリアフリー：エレベーターで地下駐車場から直接アパートメントへ（優先モード付き）。
• 地下駐車場は1台分含まれています（リクエストに応じて100,000ユーロで追加可能）。
• 地下の個人用コンパートメントには便利なクローゼットと棚があり、こちらも含まれています。

日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。幼稚園、学校、青少年音楽学校、高校は村にある。

家具

³ 階：

• 天井高5,50mのとても広々とした日当たりの良いリビング・ダイニング。
• リビングに大理石の暖炉
• オーク無垢材の寄木張り
• 地下から直接アパートメントに入れるエレベーター
• 広々とした廊下
• 高級キッチン
• ベッドルーム1：23m²、180x200cmのダブルベッド、遮光カーテン、専用クローゼット付き
• ベッドルーム2：15m²、160x200cmのダブルベッド、大きなクローゼット、広々としたガラスシャワー付きバスルーム
• ベッドルーム3：15m²、160x200cmダブルベッド、クローゼット付
• バスルーム1：窓、バスタブ、天然石床暖房付きバスルーム
• バスルーム2：エンスウィート・バスルーム、窓、広々としたガラスシャワー、天然石温水式フローリング
• ゲスト用トイレ

ギャラリーレベル、⁴ 階、リビングエリアとはガラスの壁で仕切られています。

• オーク無垢フローリング
• ベッドルーム4：シングルベッド2台、各100x200cm
• バスルーム3：シャワー付きバスルーム、天然石フローリング
• オフィスエリア：デスク2台と棚

150m²のルーフテラス、自動灌漑システム。年3回の基本的な手入れは賃貸料に含まれています。

• 自動灌漑システム付き。
• ラウンジチェア2脚、テーブル1台、クッション付き椅子5脚、スツール2脚
• ガスグリルとガス接続

ヴュルム川近くのテニスクラブまで徒歩5分。ヴェルトゼーゴルフクラブまで車で20分。ゴルフコースGermeringまで車で10分。

郊外電車S6へのアクセス抜群：駅まで徒歩5分、そこから市内中心部マリエン広場までわずか22分。

高級住宅街ハーラヒングにあるルーフテラス付きの美しいペントハウス。

広々としたリビングダイニングエリアにはエレガントでモダンな家具が配置され、暖炉が心地よい雰囲気を演出しています。花崗岩のカウンタートップと大きな窓のある質の高いキッチンは設備が充実しています。つの快適なベッドルームと3つの美しいバスルームがあります。豪華なマスターバスルームには上質の大理石が敷き詰められています。ラップアラウンドの広いルーフテラス（65㎡）がリビングスペースの1/2に含まれています。高速光ファイバーインターネット、定額料金、ダウンロード500Mbit/sまで。
注意：13ヶ月目から家賃は4.350,-€となります。

ニンフェンブルク運河、ニンフェンブルク宮殿、宮殿公園に近い。閑静な住宅街。物件は完全に改装されている。
すぐ近くにROMANPLATZのショッピング施設がある。

家具・設備完備のハイクオリティ3ルームフラット。エレガントなモダンと歴史あるミュンヘンが融合した都心の一等地。インターネット定額料金込み、市内中心部Viktualienmarktの抜群のロケーション。ミュンヘン中心部の完璧な隠れ家です。

• ウォークイン・ドレッシングルーム付きの広くて素敵なベッドルームが2つあります。
• 2つ目のベッドルームは静かで緑豊かな中庭に面しています。
• 美しいキッチンにはダイニングテーブルがあり、バルコニーに出られます。
• 中庭に面した素晴らしいバルコニー
• バスタブ付きの高品質でモダンなバスルーム
• モダンなゲスト用トイレ
• 洗濯機と乾燥機付きの広々としたユーティリティールーム。
• 廊下から出入りできる広々としたクロークルーム
• 美しい寄木細工のフローリング

アパートは2階建ての住居棟の1階にあり、ニンフェンブルク地区の一等地にある閑静な住宅街から、美しく手入れされた並木道の前庭を隔てています。アパートは2023年に全面改装されました。

自然に囲まれた広々とした日当たりの良い東向きのバルコニーは、誰にも邪魔されずにゆっくりと朝食を楽しむのに理想的な場所です。アパートメント内では、リビングルームとベッドルームの床から天井までの窓、そしてその他の窓からも周囲の緑を眺めることができます。広々としたリビングダイニングエリアにはオープンキッチンがあり、とても明るく快適です。専用廊下で仕切られた個室、2つの美しい明るい部屋、独立したトイレを含む広々としたバスルームは、リビングエリアのドアで仕切られているため、十分なプライバシーが確保されています。裏には遊び場のある公園のような庭があり、共有で使用することができます。閑静な場所にありながら、日常生活に必要な店（医院やレストランを含む）はすべて徒歩圏内のローマン広場にあります。カフェやレストランが並ぶNymphenburger Schlossparkの入り口や、人気のビアガーデンがあるHirschgartenも徒歩圏内です。バス、路面電車、Sバーンなどの公共交通機関を利用すれば、マリエン広場（24分）、ミュンヘン中央駅（16分）、周辺地域（シュタルンベルガー湖まで45分）へも短時間でアクセスできます。

Lerchenau地区にある明るい3ルームのアパートメントで、モダンで質の高い設備が印象的です。スタイリッシュなベッドルーム2室、モダンなバスルーム、設備の整ったキッチン、エレガントなリビングダイニングエリアがあります。レクリエーションエリアのLerchenauer Seeは散歩や小旅行に最適です。スポーツファンには、地区のスポーツ施設が様々なアクティビティを提供しています。

• Schwabingの非常に良い住宅地
• 中庭に面した日当たりの良いバルコニー
• アパート内に洗濯機と乾燥機あり
• 小さな収納スペース
• 非常に実用的：共有セラー

買い物施設：薬局、パン屋、花屋、デリカテッセン、ブティック、健康食品店、ドラッグストア、飲料販売店、肉屋、青果販売店、健康食品店、クリーニング店、エリザベトマルクト（毎週開催されるとても素敵なマーケット）が近くにある。

この高級住宅団地は2021年に完成した。ヴィルヘルム4世の狩猟小屋、パウラーナー修道院、軍事病院、ミュンヘン旧刑務所など、歴史的建造物を改築して造られた。アウアー・ミュールバッハ、マリアヒルフプラッツ、アウアー・ドゥルト、イザルプローメナーデのある伝統的なノッヘルベルク地区の真ん中にあり、ここで純粋なミュンヘンを体験することができます。静かで緑豊かな中庭に面した1階の35㎡のアパートは、快適さと機能性、そして魅力的なデザインを提供しています。窓には日除けブラインドが付いています。

ご注意：この1ルーム・フラットは遅くとも2025年6月30日までご利用いただけます。

この3.5ルームの大きなアパートは人気のハイッドハウゼン地区にあり、上品な家具付きのリビングエリア、美しい書斎、静かな中庭に面した大きなバルコニーを提供しています。公共交通機関はすべて徒歩圏内にあり、Rosenheim Platzからはミュンヘンの主要鉄道に直結しています。近隣にはショップやブティック、レストランやバーが立ち並び、ミュンヘンの中でも特に魅力的なエリアです。

ご注意：書斎は、ご要望に応じて子供部屋やゲストルームに変更することができます。

スタジオ・スタンダードはあなたにぴったりの場所です。趣味の良い調度品と現代的なデザインは、素晴らしいリラックスした雰囲気を作り出し、すぐにご自宅のようにくつろいでいただけます。快適さとリラックスに必要なものはすべて揃っています。居心地の良いクイーンサイズベッド（1.40 x 2.00）でも、実用的なダブルベッド（2x 0.80 x 2.00）でも、あらゆるタイプのお客様に最適なベッドをご用意しております。モダンなバスルームには、ウォークインシャワーとゆったりとしたタオル掛けがあります。簡易キッチンには、コンロ、冷蔵庫、電子レンジ、食器洗い機まで付いています。そして一番の魅力は？毎週、清掃サービスが来て、すべてがピカピカになります。

ウンターフェーリングにあるDEIN APARTは、ミュンヘン市内中心部、アリアンツ・アレーナ、またはこの地域の一流企業へ簡単にアクセスできる理想的なロケーションです。信じられないかもしれませんが、イングリッシュガーデンはわずか200メートル先にあります。

その他のサービス

レストラン
トレンディなセルフオーダーレストランでは、アプリで簡単にお食事やお飲み物をご注文いただけます。

キッチンのアップグレード
急な来客のために、鍋やフライパン、調理器具などのキッチン用品をすぐにアパートまで直接届けてくれる実用的なサービスがあります。食器、カトラリー、グラスも4人分まで注文できます。

ショッピングサービス
ご希望の食材をコンシェルジュに簡単にご注文いただけます。

コインランドリー
洗濯機と乾燥機を備えたコインランドリーは24時間営業。請求はキャッシュカードで簡単に行えます。

売店
レセプションエリアには、スナックや飲み物からドラッグストア用品やお土産まで、日常のちょっとしたお買い物に大変便利な売店があります。

小包ステーション/郵便サービス
館内の小包ステーションで簡単に小包を送受信できます。また、手紙の受け取りも可能です。

フィットネスルーム
DEIN APARTでは、日常生活のストレスから逃れ、体に良いことをする機会があります。スニーカーを持ってフィットネスルームをご利用ください。しかも、追加料金は1円もかかりません。

ご注意：アパートメントの写真は各タイプのサンプル写真です。

• 家族連れに最適
• リビング・ダイニング、シーティング、ダイニングエリア
• ベッドルーム1 180x200cm
• ダブルベッド180x200cmを備えた2番目のベッドルーム
• シングルベッド90x200cm
• バスタブ付きバスルーム、ゲスト用トイレ
• 窓付きキッチン、セラミックコンロ、換気扇、オーブン、EBコーヒーメーカー、IHコンロ、冷凍冷蔵庫、食器洗浄機
• オリンピア公園が徒歩圏内
• 日常生活に必要なお店、スーパーマーケット、美しいビアガーデンが目の前にあります。

• フラットに洗濯乾燥機付き
• 地下駐車場（1台分）は家賃に含まれます。
• Sバーンまで徒歩約15分。
• 各種バス路線まで徒歩約4分
• 日常生活に必要なお店がすぐ近くにあります。

このルーフテラスフラットは、有名なパブ「パウラーナー・アム・ノッヒャーベルク」のあるノッヒャーベルクのすぐ近くにあります。
トラムでイザール川や市内中心部まで数分で行くことができます。

エレガントな設備、高級でモダンな家具、広々とした部屋、特別な光をアクセントにしたユニークな照明コンセプト。これらのディテールに加え、ダイニングルームとベッドルームには、修復されたオリジナルのアールヌーボー天井画があり、廊下からもご覧いただけます。質の高いイートイン・キッチンには、中庭を見渡せる南向きの大きなバルコニーがあり、お客様を長居へと誘います。独立したユーティリティールームには洗濯機と乾燥機があります。さらに、中庭には鍵のかかる自転車置き場があり、自転車を洗浄するための水道とe-bikeを充電するための電源が完備されています。

近隣には多くの商店、レストラン、カフェ、映画館（フィルム・アート・シネマStudio Isabella）などがあり、典型的なシュヴァービングの風情がある。

高さ2.85mのパノラマ・グレージングを備えた新しい建物（2016年）のデザインは、FRIENDSの2つのタワーのハイライトのひとつに過ぎない。

館内ジム、パーティーやご友人とのお料理にご利用いただける広いキッチンラウンジに加え、15階にはミュンヘンを一望できる250㎡の素晴らしいルーフテラスがあります。また、コンシェルジュサービスもご利用いただけます。

ショッピングに便利な中心部という絶好のロケーション、Sバーンの主要路線への接続、そしてヒルシュガルテン王宮への近さにより、このユニークな物件は完璧なものとなっています。

ミュンヘンで最も人気のある地区のひとつ、マックスヴォルシュタットの中心にあるチャーミングなアパートメント。歴史的建造物である当アパートメントは過去の魅力と現代的な快適さを兼ね備えており、忘れられないご滞在をお約束いたします。

マックスヴォルシュタットは文化の多様性、一流レストラン、カフェ、バーへの近さ、交通の便の良さで知られています。

• リビングに面したキッチン。
• 小さなダブルベッド（140x200cm）と2つのクローゼット
• シャワー付きモダンなバスルーム
• 中庭に面したテラス。
• 交通の便が良く、Stiglmaierplatzまで徒歩7分、Theresienstraßeまで徒歩10分。

Perlachparkに隣接する、手入れの行き届いた複合施設内にある日当たりの良い2ルームフラットです。ここでは自然を満喫し、リラックスして散歩することができます。シーメンス、ボッシュ、インテル、インフィニオン・テクノロジーズといった有名企業がすぐ近くにあり、プロフェッショナルな方には特にお勧めの立地です。通勤時間も短く、職場へのアクセスも最適です。

近くにはフィットネスセンター、公園、人気のテニスパークがあります。ここで余暇を積極的に過ごし、健康を維持することができます。

• 屋外プール、芝生広場（アパート全体
• 建物内：美容院、クリーニングサービス付きテーラー、ベーカリー
• スーパー2軒、薬局、カフェ、ベーカリー、医療センターが通りの反対側にある。
• バス路線（夜行も含む）が目の前。

• モダンな家具
• 高品質のLCDテレビ（HDMI、フラッシュドライブ、コンピュータ、コンポーネントソケット付き
• 冷蔵庫、コンロ、換気扇、鍋、フライパン、グラス、カトラリーなどの備わったキッチン
• 手動ブラインドシステム
• 防音窓とドア
• セラーに洗濯機あり（有料
• とても便利：月2回のメンテナンス清掃付き！
• SALTOインスパイアード・アクセス社製電気式エントランス・システムによる最新ロックシステム（メイン・エントランス、アパートメント・ドア、レターボックス）
• イスマニングの中心部に近く、ミュンヘン中心部までわずか15キロ。

Prinzregententheater近くの高級住宅街にある2ベッドルームアパートメント。考え抜かれたリビングコンセプトと床から天井までの窓が、オープンキッチンと一体化したリビング・ダイニングに特別な魅力を与えています。L字型のバルコニーではリラックスした時間をお過ごしいただけます。

すぐ近くのPrinzregentenstraßeにはFeinkost Käferデリカテッセンの本店、レストラン、カフェ、ショップがあります。地下鉄Prinzregentenplatz駅（U4線）まで徒歩わずか3分です。

ミュンヘンBogenhausenのHerzogpark：エレガントな建築、傑出した歴史。
イザール川、モントゲラスシュトラーセ、オーバーフェリンガーシュトラーセの間に位置し、成熟した木々に囲まれています。この特別な環境の中で、私たちはHerzogpark Suitesで特別な生活体験を提供します。ミュンヘンの著名な設計事務所、シュタイドレ・アーキテクトンの設計による、26～90m²のリビング・スペースを持つ、考え抜かれたデザインのユニークな1～2ルーム・スイートをご用意しています。旧フランス総領事館の公園を利用しています。

代表的で広々としたエントランスエリアには、高貴な木製ドア、スタッコ技法による壁面デザイン、上質なテラゾー、エレガントな照明が施されています。現代的でエレガントなデザイン。ヘリンボーン張りのオーク材フローリング。全室床暖房。高い遮音性とコントロールされたリビングルームの換気。すべてのスイートに床から天井までの窓があり、明るく開放的な居住感を提供。エレガントなバスルームには、スタイリッシュな壁と床のタイル、高品質でモダンな調度品、エレガントな造り付け家具、その他多くの高級家具が備え付けられています。

すべてのアパートメントには、中央制御の換気システムがあり、留守中でも空気を調節して循環させます。この換気システムは、夏期にはエアコンと組み合わされ、アパート内の空気を最大2度冷やします。

Herzogpark Suitesでは、オープンプランのリビングコンセプトを持つ2ルームのギャラリーアパートメントが本当の宝物です。部屋は2階にまたがっているだけでなく、窓の面積も広い。部屋の高さが5メートルを超えると、リビングスペースがさらに広く見えます。

とても便利です：週1回の清掃と2週間に1回のリネン交換をご予約いただけます。

• 高品質のデザイナーズ家具：アクセル・マイセ／オッキオ／フォスカリーニ／カテラーニ・スミスのランプと照明、ミーレの電化製品、キュッパースブッシュのIHクッキングヒーター、ハンザ・キャニオンの建具、ヴィトラの椅子、USMハラーのキッチンダイニングテーブル。
• 細部に至るまでデザイナー・クオリティ：すべての室内ドアには本物の石が使われ、ブロンズのドア金具が取り付けられている。
• ポーゲンポール社製キッチン、無垢のサイルストーンのカウンタートップとキッチン前板、ミーレ社製電化製品、ゼロ度ゾーンを含む大型冷蔵庫、大型冷凍庫、キュッパースブッシュ社製IHクッキングヒーターとミーレ社製オーブン、食器洗い機、ジュラ社製自動コーヒーメーカー、カテラーニ・スミス社製エフェクト照明、LEDフルカラーバックスプラッシュ、リーニュ・ロゼ社製照明。
• USMハラー製キッチンダイニングテーブル
• 石造りの壁と一体化した壁掛け暖炉
• ハーマン・カードンのホーム・エンターテイメント・システム
• バスルームとキッチンのハンザ・キャニオン製建具
• バスルーム1：マルチカラーレインシャワーシステム付き大型ウォークインシャワー、特注インド産御影石シンク、大工手作りのベースキャビネット、トスカーナ漆喰の壁、最大120x60cmのタイル、ファセットカットのエッジを持つ大型ミラー。
• バスルーム2：特大バスタブ、特注大理石シンク、大工による造作家具とベースキャビネット、トスカーナ漆喰の壁、120x60cmまでのタイル、ファセットカットエッジの大きな鏡付き
• 洗濯乾燥機は、2つ目のバスルームのキャビネットに組み込まれている。
• 2つのバルコニー：大きなバルコニーにはフルLEDマルチカラーライト、南向きの大きなバルコニー、東向きの小さなバルコニー、デッキチェア、テーブル、シーティング付き。

とても便利な立地です：隣接する地下駐車場2台分（特大、約2.85m）をオプションで各120ユーロでご利用いただけます。

ロケーション

多くのミュンヘン市民は、Schwabingを単なる近所ではなく、生活の一部と考えています。
アスリート、犬を飼っている人、レクリエーションを楽しみたい人は、近くのルイトポルト公園、オリンピア公園、そしてもちろんイングリッシュガーデンを利用できます。人気のビアガーデン、ゼーハウス、オーマイスター、ヒルシャウもある。暑い夏の日には、シュヴァービング市民は屋外プールGeorgenbadやUngererbadでクールダウンするのが好きです。

日常生活に必要なお店、カフェやレストランはすべて歩いてすぐのところにあります。

公共交通機関への接続は理想的です。トラムのScheidplatz、Karl-Theodor-Straße停留所、地下鉄のScheidplatz、Bonner Platz、Hohenzollernplatz駅はすべて徒歩数分で行けます。タクシー乗り場までは徒歩約3分です。

市内中心部まで約10分、空港まで約30分です。クアフュルステンプラッツと素晴らしいエリザベートマルクトまではわずか数分です。

ミュンヘンで最も美しい通りのひとつに、都会生活のあらゆるアメニティを備えた住まいを-新しい集合住宅「Nymphenburger 124」はまさにそれを提供します。Nymphenburger通りの歴史的な環境に溶け込み、活気あるMaxvorstadtとエレガントなNeuhausen地区の交差点で、最高レベルの快適さを体験することができます。

Nymphenburger124 "の建物は、ヴィルヘルミニズム様式を現代的に解釈した重厚な建築で、周囲のエレガントな建物と完璧に調和しています。広々としたアパートメントには上質な調度品が配され、エレガンスを表現しています。

アクセル・マイセ（オッキオ）のデザイナーズ・ランプ、JABのカーテン、ブルトハウプのキッチン、ミーレの電化製品、ヴォルレーダーのボックス・スプリング・ベッド、ヴィトラの椅子、USMのデザイナーズ家具など、アパートメント全体が最高級の素材と家具を備えています。

エクストラ・ワイド・ガレージ（1台用、月額150,000ユーロ）あり。

ミュンヘンBogenhausenのHerzogpark：エレガントな建築、傑出した歴史。
イザール川、モントゲラスシュトラーセ、オーバーフェリンガーシュトラーセの間に位置し、成熟した木々に囲まれています。この特別な環境の中で、私たちはHerzogpark Suitesで特別な生活体験を提供します。ミュンヘンの著名な設計事務所、シュタイドレ・アーキテクトンの設計による、26～90m²のリビング・スペースを持つ、考え抜かれたデザインのユニークな1～2ルーム・スイートをご用意しています。旧フランス総領事館の公園を利用しています。

代表的で広々としたエントランスエリアには、高貴な木製ドア、スタッコ技法による壁面デザイン、上質なテラゾー、エレガントな照明が施されています。現代的でエレガントなデザイン。ヘリンボーン張りのオーク材フローリング。全室床暖房。高い遮音性とコントロールされたリビングルームの換気。すべてのスイートに床から天井までの窓があり、明るく開放的な居住感を提供。スタイリッシュな壁タイルと床タイルのエレガントなバスルーム、上質でモダンな建具、エレガントな造り付け家具、その他多くの洗練された家具が、洗練された暮らしを演出します。

とても便利です：週1回の清掃と2週間に1回のリネン交換も、ご要望に応じてご予約いただけます。

小さなルーフテラスのある2階建ての明るい最上階のアパートは、イザール川からほど近いノッヒャーベルクにある2011年に全面改装された建物内にあります。アパートは2階建て（5階と6階）で、下の階にはゲストルーム、書斎、小さなバスルーム、リビングルーム、キッチンがあります。上階の6階にはベッドルーム、大きなバスルーム、収納ルーム、小さなルーフテラスがあります。このアパートのもうひとつの目玉は、3名まで利用できるサウナです。サウナから隠れたルーフテラスに直接アクセスできるのがユニークです。この物件は、都会的な家具調のスタイルに、高級な調度品とスマートな部屋のレイアウトを組み合わせています。SonosボックスやAppleTVなど、技術的に洗練された設備が完璧な居住性を提供します。設備の整ったキッチンでは、家族みんなで料理を楽しむことができます。近くには遊び場があり、様々なレストランやカフェ、スーパーマーケット、イザール川に近く、レクリエーションに最適で、家族向けの環境です。公共交通機関で市内中心部へのアクセスも完璧です。

ご注意：調度品や設備が細部にわたって変更されています。2025年1月（2024年11月4日現在）より、新しい写真とビデオをご覧いただけます。

ミュンヘン中央駅、カールスプラッツ、テレジエンヴィーゼに近い1.5ルームのフラット。テレージエンヴィーゼ(約600m)とカールス広場(Stachus)と隣接するゾンネン通り(700m)の間に位置し、ミュンヘンで最も活気のある中心地にあります。

• モダンな防音窓と改装されたファサード
• 公共交通機関とルフトハンザ・エアポートバスへの理想的な接続