ミュンヘンの３ＬＤＫマンション

ミュンヘン西郊外グレーフェルフィングに位置する高級ペントハウスアパートメント。150m²のテラスが見どころです。

• 4 bedrooms
  ご注意：ベッドルーム3は写真では正しく表示されています。ビデオには以前のベビールームの設備が写っていますが、現在は使用できません。
• 3バスルーム
• 高品質のサウンドシステム：キッチン、バスルーム1、バスルーム2、ギャラリーとルーフテラスにスピーカーがあります。さらに、リビングエリアにはワイヤレスのSonosサウンドシステムもあります。
• バリアフリー：エレベーターで地下駐車場から直接アパートメントへ（優先モード付き）。
• 地下駐車場は1台分含まれています（リクエストに応じて100,000ユーロで追加可能）。
• 地下の個人用コンパートメントには便利なクローゼットと棚があり、こちらも含まれています。

日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。幼稚園、学校、青少年音楽学校、高校は村にある。

家具

³ 階：

• 天井高5,50mのとても広々とした日当たりの良いリビング・ダイニング。
• リビングに大理石の暖炉
• オーク無垢材の寄木張り
• 地下から直接アパートメントに入れるエレベーター
• 広々とした廊下
• 高級キッチン
• ベッドルーム1：23m²、180x200cmのダブルベッド、遮光カーテン、専用クローゼット付き
• ベッドルーム2：15m²、160x200cmのダブルベッド、大きなクローゼット、広々としたガラスシャワー付きバスルーム
• ベッドルーム3：15m²、160x200cmダブルベッド、クローゼット付
• バスルーム1：窓、バスタブ、天然石床暖房付きバスルーム
• バスルーム2：エンスウィート・バスルーム、窓、広々としたガラスシャワー、天然石温水式フローリング
• ゲスト用トイレ

ギャラリーレベル、⁴ 階、リビングエリアとはガラスの壁で仕切られています。

• オーク無垢フローリング
• ベッドルーム4：シングルベッド2台、各100x200cm
• バスルーム3：シャワー付きバスルーム、天然石フローリング
• オフィスエリア：デスク2台と棚

150m²のルーフテラス、自動灌漑システム。年3回の基本的な手入れは賃貸料に含まれています。

• 自動灌漑システム付き。
• ラウンジチェア2脚、テーブル1台、クッション付き椅子5脚、スツール2脚
• ガスグリルとガス接続

ヴュルム川近くのテニスクラブまで徒歩5分。ヴェルトゼーゴルフクラブまで車で20分。ゴルフコースGermeringまで車で10分。

郊外電車S6へのアクセス抜群：駅まで徒歩5分、そこから市内中心部マリエン広場までわずか22分。

人気のシュヴァービング地区の一等地に住む。美しいマーケット広場、エリザベートマルクトはすぐ目の前です。
年代物の建物内にある広々としたアパートメントからは、街の真ん中にある人里離れた庭に出ることもできます。

ご注意：ガレージは建物内にはなく、エリザベート通りとハプスブルガー通りの角にあります。

高級住宅街Nymphenburg地区にあるスタイリッシュでファミリー向けの5ルームアパートメント。広々としたセミオープンのリビングダイニングキッチンエリア、マスターベッドルームを含む居心地の良いベッドルーム3室、シングルベッドとデスク付きのベッドルーム2室があります。また、広々とした書斎、アイランドキッチン、2つのモダンなバスルームもあります。アパート全体の床は美しいヘリンボーンのパーケットフロアで、床暖房が付いています。
アパートは公共交通機関へのアクセスも良く、わずか5分で到着できます。日常生活に必要な様々なお店はRomanplatzまで徒歩で簡単に行くことができます。

• 2018年新築、広々とした階段とエレベーター付き
• 高品質、スタイリッシュでモダンな家具と設備：トレンディなアイキャッチを備えた調和的なコンセプト、それが住まい方です！
• 大きなダイニングテーブルのある日当たりの良いイートインキッチン、南バルコニー付きの広々としたリビングエリア。
• 快適なベッドルーム3部屋、うち2部屋はスタイリッシュな書斎エリア（デスク付
• つの大きなバスルーム
• つの広々としたバルコニー
• 完璧な間取り：リビングエリアとゲスト用エリアはアパートの前面に、2つのベッドルームはアパートの後部にある。
• 床：リビングとスリーピングエリアの床は、木目調のモダンなビニールフローリング。
• バスルームにシーメンス製洗濯乾燥機、1階のランドリールームにシーメンス製バリオパーフェクトiQ700とシーメンス製iSensoric乾燥機があります。
• 中庭に面した2つの大きな窓のある広々とした明るいランドリールーム
• ランドリールームの大きな収納スペース
• 中庭のテラスと自転車置き場
• 中庭の共同庭
• ビデオインターフォン

遮音性の高い窓：窓を閉めればヒルダッハ通りの南側の線路からの騒音はほとんど聞こえない。

買い物にとても便利：トレンディーでモダンなショッピングモールPasing Arcadenまで800m、10分です。

Sバーンや長距離列車へのアクセスも便利です：S3-S8とDBがPasinger Bahnhofにあります：Pasinger Bahnhof北口までわずか12分、1キロです。